Prix des maisons Dominicanenpad à Knokke-Heist

Dominicanenpad compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 1 187 500 € en médiane en 2025 (131 ventes) à Knokke-Heist.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bronlaan - Het Zoute (2 591 000 € à 3 957 000 €), dont la médiane la dépasse de 191 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 169 m² d'emprise médiane contre 199 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bronlaan - Het Zoute et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Prins Karellaan relève du quartier Elisabethlaan - Het Zoute, où la médiane 2022 est de 3 487 500 €, soit 5 % de moins que Bronlaan - Het Zoute (3 662 500 € en 2021). Avec 100 % de 4 façades, Dominicanenpad est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec de Kerchovelaan ; Prins Filiplaan ferme la marche avec 54 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 120 m² (Ierspad) à 235 m² (de Kerchovelaan) dans ces rues ; Dominicanenpad est à 169 m². Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après Italiaanspad (6) et devant Waalspad (5).

Tous les quartiers de Knokke-Heist et leurs rues

Au prix médian du quartier Bronlaan - Het Zoute, 3 451 000 €, l'achat revient à 3 532 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 69 020 € à 414 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bronlaan - Het Zoute est passée de 2 000 000 € en 2014 à 3 662 500 € en 2021 (+83 %), quand celle de Knokke-Heist gagnait 55 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Dominicanenpad pèse 5 adresses sur les 628 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 94 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.