Prix des maisons par rue · 9690 Kluisbergen

Prix des maisons Nieuwstraat à Kluisbergen

Nieuwstraat est une voie résidentielle de 520 m, à 2,1 km au sud-ouest du centre de Kluisbergen (9690). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ruien-Centrum, est de 186 000 €.

Fourchette de votre quartier, 2025

111 000 €à307 000 €

Prix médian : 186 000 €

Quartier retenu : Ruien-Centrum, 16 ventes en 2021 (médiane 172 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).

Nieuwstraat en chiffres

Adresses
51 (31 pairs, 20 impairs)
Numéros
pairs 2 à 62, impairs 1 à 43
Longueur
520 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
3
Part du quartier
11 % (4e rue sur 13)
Taille
19e rue sur 126 à Kluisbergen
Du centre de Kluisbergen
2,1 km au sud-ouest

Voirie

Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Les rues les plus proches de Nieuwstraat

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ruien-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Spoorweglaan relève du quartier Herpelgem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (51), elle est 3e sur 11, après Kapellestraat (86) et devant Wuipelstraat (36).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Grote Herreweg190 m218Ruien-Centrum
Kapellestraat190 m86Ruien-Centrum
Spinnerijstraat230 m11Ruien-Centrum
Weverstraat240 m9Ruien-Centrum
De Pacht290 m12Ruien-Centrum
Spoorweglaan320 m7Herpelgem · n.d.
Spoelstraat320 m17Ruien-Centrum
Moleysekouter330 m12Herpelgem · n.d.
Misseweg380 m18Ruien-Centrum
Wuipelstraat390 m36Ruien-Centrum

Tous les quartiers de Kluisbergen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Nieuwstraat » existe dans 188 autres communes belges : vérifiez le code postal (9690) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Nieuwstraat à Kluisbergen : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Ruien-Centrum, 186 000 €, l'achat revient à 193 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas111 000 €2 220 €3 730 €116 900 €
Médiane186 000 €3 720 €4 170 €193 900 €
Haut307 000 €6 140 €4 750 €317 900 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 720 € à 22 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Nieuwstraat

La médiane du quartier Ruien-Centrum est passée de 166 000 € en 2017 à 172 500 € en 2021 (+4 %), quand celle de Kluisbergen gagnait 36 % : le quartier a pris 32 points de moins que sa commune. Nieuwstraat pèse 51 adresses sur les 483 du quartier (11 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Nieuwstraat

Combien vaut une maison Nieuwstraat à Kluisbergen ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwstraat est son quartier, Ruien-Centrum : 111 000 € à 307 000 € en 2025, médiane 186 000 €.

Nieuwstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nieuwstraat comme une voie résidentielle de 520 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Nieuwstraat à Kluisbergen ?

Nieuwstraat fait partie du quartier Ruien-Centrum, à Kluisbergen. Elle en est la 4e rue sur 13 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode