Prix des maisons par rue · 9690 Kluisbergen
Prix des maisons Weverstraat à Kluisbergen
Weverstraat est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 1,9 km à l'ouest du centre de Kluisbergen (9690). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ruien-Centrum, est de 186 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à307 000 €
Prix médian : 186 000 €
Quartier retenu : Ruien-Centrum, 16 ventes en 2021 (médiane 172 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Weverstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (2 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 13
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 1,9 % (12e rue sur 13)
- Taille
- 79e rue sur 126 à Kluisbergen
- Du centre de Kluisbergen
- 1,9 km à l'ouest
Voirie
Weverstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
78 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Les rues les plus proches de Weverstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ruien-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Moleysekouter relève du quartier Herpelgem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Spinnerijstraat (11) et devant Bobijnstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spinnerijstraat | 40 m | Ruien-Centrum |
| Spoelstraat | 120 m | Ruien-Centrum |
| Bobijnstraat | 170 m | Ruien-Centrum |
| Grote Herreweg | 190 m | Ruien-Centrum |
| Hazestraat | 210 m | Ruien-Centrum |
| Nieuwstraat | 240 m | Ruien-Centrum |
| Moleysekouter | 300 m | Herpelgem · n.d. |
| Saertkouter | 300 m | Ruien-Centrum |
| Avelgemstraat | 350 m | Herpelgem · n.d. |
| Spoorweglaan | 350 m | Herpelgem · n.d. |
Tous les quartiers de Kluisbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weverstraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (9690) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Weverstraat à Kruisem, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- Weverstraat à Tielt, à 24,3 km : prix de quartier non publié
- Weverstraat à Deinze, à 26,8 km : prix de quartier non publié
- Weverstraat à Wetteren, à 36,7 km : médiane du quartier 225 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Weverstraat à Evergem, à 39,3 km : médiane du quartier 332 000 € (+92 % par rapport à celle-ci)
- Weverstraat à Lievegem, à 41,9 km : médiane du quartier 265 000 € (+54 % par rapport à celle-ci)
- Weverstraat à Roosdaal, à 46,0 km : prix de quartier non publié
- Weverstraat à Ternat, à 48,8 km : prix de quartier non publié
- et 19 autres communes plus éloignées
Acheter Weverstraat à Kluisbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ruien-Centrum, 186 000 €, l'achat revient à 193 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 2 220 € | 116 900 € |
| Médiane | 186 000 € | 3 720 € | 193 900 € |
| Haut | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 720 € à 22 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weverstraat
La médiane du quartier Ruien-Centrum est passée de 166 000 € en 2017 à 172 500 € en 2021 (+4 %), quand celle de Kluisbergen gagnait 36 % : le quartier a pris 32 points de moins que sa commune. Weverstraat pèse 9 adresses sur les 483 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Weverstraat
Combien vaut une maison Weverstraat à Kluisbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weverstraat est son quartier, Ruien-Centrum : 111 000 € à 307 000 € en 2025, médiane 186 000 €.
Weverstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weverstraat comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Weverstraat à Kluisbergen ?
Weverstraat fait partie du quartier Ruien-Centrum, à Kluisbergen. Elle en est la 12e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Weverstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode