Prix des maisons par rue · 9690 Kluisbergen
Prix des maisons Misseweg à Kluisbergen
Misseweg est une voie résidentielle sans issue de 250 m, à 2,4 km à l'ouest du centre de Kluisbergen (9690). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ruien-Centrum, est de 186 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 5,3 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à307 000 €
Prix médian : 186 000 €
Quartier retenu : Ruien-Centrum, 16 ventes en 2021 (médiane 172 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Misseweg en chiffres
- Adresses
- 18 (5 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,7 % (8e rue sur 13)
- Taille
- 54e rue sur 126 à Kluisbergen
- Du centre de Kluisbergen
- 2,4 km à l'ouest
Voirie
Misseweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins, 11,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 200 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Misseweg : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Misseweg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,3 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 229 000 € en médiane en 2025 (68 ventes) à Kluisbergen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ruien-Centrum (111 000 € à 307 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Le quartier compte toutefois 70 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Misseweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Les rues les plus proches de Misseweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ruien-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Spoorweglaan relève du quartier Herpelgem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (18), elle est 5e sur 11, après Avelgemstraat (45) et devant Spoelstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapellestraat | 190 m | Ruien-Centrum |
| Spoorweglaan | 240 m | Herpelgem · n.d. |
| Moleysekouter | 330 m | Herpelgem · n.d. |
| Nieuwstraat | 380 m | Ruien-Centrum |
| Avelgemstraat | 420 m | Herpelgem · n.d. |
| Spinnerijstraat | 490 m | Ruien-Centrum |
| Veerstraat | 520 m | Turkenhoek · n.d. |
| Spoelstraat | 530 m | Ruien-Centrum |
| Weverstraat | 530 m | Ruien-Centrum |
| Grote Herreweg | 560 m | Ruien-Centrum |
Tous les quartiers de Kluisbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Misseweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9690) avant de comparer des prix.
- Misseweg à Grammont, à 33,0 km : prix de quartier non publié
- Misseweg à Balen, à 128,3 km : médiane du quartier 283 000 € (+64 % par rapport à celle-ci)
Acheter Misseweg à Kluisbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ruien-Centrum, 186 000 €, l'achat revient à 193 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 2 220 € | 116 900 € |
| Médiane | 186 000 € | 3 720 € | 193 900 € |
| Haut | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 720 € à 22 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Misseweg
La médiane du quartier Ruien-Centrum est passée de 166 000 € en 2017 à 172 500 € en 2021 (+4 %), quand celle de Kluisbergen gagnait 36 % : le quartier a pris 32 points de moins que sa commune. Misseweg pèse 18 adresses sur les 483 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Misseweg
Combien vaut une maison Misseweg à Kluisbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Misseweg est son quartier, Ruien-Centrum : 111 000 € à 307 000 € en 2025, médiane 186 000 €.
Misseweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Misseweg comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Misseweg à Kluisbergen ?
Misseweg fait partie du quartier Ruien-Centrum, à Kluisbergen. Elle en est la 8e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Misseweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode