Prix des maisons par rue · 9690 Kluisbergen
Prix des maisons Grote Herreweg à Kluisbergen
Grote Herreweg est un axe de liaison locale de 2,9 km, à 1,9 km au sud-ouest du centre de Kluisbergen (9690). Elle compte 218 adresses, numérotées de 1 à 248. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ruien-Centrum, est de 186 000 €. Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à307 000 €
Prix médian : 186 000 €
Quartier retenu : Ruien-Centrum, 16 ventes en 2021 (médiane 172 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Grote Herreweg en chiffres
Un prix par tronçon
Grote Herreweg traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 27 à 191 | 154 | 172 500 € (2021, 16 ventes) |
| N° 190 à 248 | 42 | pas de prix publié |
| N° 1 à 25 | 12 | pas de prix publié |
| N° 20 à 36, côté pair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 27 à 191 (Ruien-Centrum), regroupe 154 des 218 adresses, soit 71 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Kluisbergen, 250 250 € en 2025.
- Adresses
- 218 (108 pairs, 110 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 248, impairs 1 à 233
- Longueur
- 2,9 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 19
- Entre numéros voisins
- 14,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 32 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 1re rue sur 126 à Kluisbergen
- Du centre de Kluisbergen
- 1,9 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 14,2 m entre deux numéros voisins, 11,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,6 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 18 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Grote Herreweg : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Grote Herreweg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Kluisbergen, les 2 ou 3 façades se sont vendues 229 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 378 000 €.
Les rues les plus proches de Grote Herreweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ruien-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Grotweg relève du quartier Buisestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (218), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kapellestraat (86).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 190 m | Ruien-Centrum |
| Weverstraat | 190 m | Ruien-Centrum |
| Spinnerijstraat | 210 m | Ruien-Centrum |
| De Pacht | 220 m | Ruien-Centrum |
| Spoelstraat | 300 m | Ruien-Centrum |
| Hazestraat | 350 m | Ruien-Centrum |
| Bobijnstraat | 360 m | Ruien-Centrum |
| Grotweg | 370 m | Buisestraat · n.d. |
| Kapellestraat | 370 m | Ruien-Centrum |
| Rijerstraat | 400 m | Buisestraat · n.d. |
Acheter Grote Herreweg à Kluisbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ruien-Centrum, 186 000 €, l'achat revient à 193 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 2 220 € | 116 900 € |
| Médiane | 186 000 € | 3 720 € | 193 900 € |
| Haut | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 720 € à 22 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grote Herreweg
La médiane du quartier Ruien-Centrum est passée de 166 000 € en 2017 à 172 500 € en 2021 (+4 %), quand celle de Kluisbergen gagnait 36 % : le quartier a pris 32 points de moins que sa commune. Grote Herreweg pèse 154 adresses sur les 483 du quartier (32 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Grote Herreweg
Le prix est-il le même tout au long de Grote Herreweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 27 à 191 : médiane 172 500 € en 2021 ; n° 190 à 248 : pas de prix publié ; n° 1 à 25 : pas de prix publié ; n° 20 à 36 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Grote Herreweg à Kluisbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grote Herreweg est son quartier, Ruien-Centrum : 111 000 € à 307 000 € en 2025, médiane 186 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Grote Herreweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grote Herreweg comme un axe de liaison locale de 2,9 km, à double sens, avec 19 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Grote Herreweg à Kluisbergen ?
Grote Herreweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Kluisbergen : Ruien-Centrum (n° 27 à 191, 154 adresses), Kouter ter Helst (n° 190 à 248, 42 adresses), Turkenhoek (n° 1 à 25, 12 adresses), Buisestraat (n° 20 à 36, 10 adresses).
Vous vendez Grote Herreweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode