Prix des maisons par rue · 8630 Furnes
Prix des maisons Tulpenweg à Furnes
Tulpenweg est une voie résidentielle sans issue de 200 m, à 1,4 km au nord du centre de Furnes (8630). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Petit Paris, est de 323 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à346 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Petit Paris, 17 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,2 %).
Tulpenweg en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (10e rue sur 12)
- Taille
- 132e rue sur 255 à Furnes
- Du centre de Furnes
- 1,4 km au nord
Voirie
Tulpenweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Tulpenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 38 % de 4 façades (39 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Tulpenweg : type de bâti et prix de référence
Tulpenweg compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 461 500 € en médiane en 2025 (34 ventes) à Furnes.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Petit Paris (260 000 € à 346 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Le quartier compte toutefois 62 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Tulpenweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 152 m² d'emprise médiane contre 109 m² (+39 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tulpenweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit Paris et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Oude Vestingstraat relève du quartier Veurne-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Tulpenweg est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Bloemenlaan (90 %) ; Rozenhof ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Rozenhof) à 155 m² (Bloemenlaan) dans ces rues ; Tulpenweg est à 152 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Rozenhof (17) et devant Smissestraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bloemenlaan | 70 m | Petit Paris |
| Rozenhof | 100 m | Petit Paris |
| Viooltjesweg | 130 m | Petit Paris |
| Claeyssensoever | 140 m | Petit Paris |
| Oude Vestingstraat | 160 m | Veurne-Centrum · n.d. |
| Smissestraat | 190 m | Veurne-Centrum · n.d. |
| Rozendalstraat | 200 m | Veurne-Centrum · n.d. |
| Noordburgweg | 240 m | Petit Paris |
| Handboogstraat | 240 m | Veurne-Centrum · n.d. |
| Hanssenslaan | 260 m | Petit Paris |
Tous les quartiers de Furnes et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tulpenweg » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8630) avant de comparer des prix.
- Tulpenweg à Poperinge, à 25,8 km : prix de quartier non publié
- Tulpenweg à Staden, à 26,5 km : prix de quartier non publié
- Tulpenweg à Keerbergen, à 139,9 km : médiane du quartier 366 850 € (+18 % par rapport à celle-ci)
Acheter Tulpenweg à Furnes : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Petit Paris, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tulpenweg
La médiane du quartier Petit Paris est passée de 205 000 € en 2014 à 310 000 € en 2022 (+51 %), quand celle de Furnes gagnait 56 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Tulpenweg pèse 13 adresses sur les 471 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 71 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tulpenweg
Combien vaut une maison Tulpenweg à Furnes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tulpenweg est son quartier, Petit Paris : 260 000 € à 346 000 € en 2025, médiane 323 000 €.
Les maisons de Tulpenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Tulpenweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tulpenweg comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Tulpenweg à Furnes ?
Tulpenweg fait partie du quartier Petit Paris, à Furnes. Elle en est la 10e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Tulpenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode