Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Korte Welvaart à Keerbergen
Korte Welvaart est un axe de liaison locale de 660 m, à 1,3 km au nord du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Raambeek-Verspreide Bewoning, est de 392 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 49 des 52 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 162 m² (135 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
318 000 €à627 000 €
Prix médian : 392 000 €
Quartier retenu : Raambeek-Verspreide Bewoning, 18 ventes en 2022 (médiane 366 850 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,7 %).
Korte Welvaart en chiffres
- Adresses
- 52 (23 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 59
- Longueur
- 660 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 52
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (49)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Part du quartier
- 5,3 % (4e rue sur 26)
- Taille
- 28e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 1,3 km au nord
Bâti
Korte Welvaart est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 77 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Korte Welvaart : type de bâti et prix de référence
Korte Welvaart compte 49 bâtiments isolés sur 52 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen. La médiane des 2 ou 3 façades de Keerbergen (380 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning (318 000 € à 627 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 162 m² d'emprise médiane contre 135 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Korte Welvaart
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Raambeek-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Grensstraat (Putte) relève du quartier Grasheide-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 94 % de 4 façades, Korte Welvaart est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Sijsjesweg (100 %), la moins aérée Tulpenweg (88 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Daliaweg) à 156 m² (Sijsjesweg) dans ces rues ; avec 162 m², Korte Welvaart les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (52), elle est 3e sur 11, après Grensstraat (Putte) (73) et devant Sijsjesweg (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grensstraat (Putte) | 400 m | Grasheide-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Grensstraat | 460 m | Heikant · n.d. |
| Sijsjesweg | 620 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Theodoor Van den Putteweg (Putte) | 630 m | Grasheide-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Rozenweg | 660 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Daliaweg | 710 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| August Van Eyckdreef (Putte) | 710 m | Grasheide-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Tulpenweg | 730 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Saffraanbergen (Putte) | 800 m | Grasheide-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Heidelaan (Putte) | 820 m | Grasheide-Verspreide Bewoning · n.d. |
Acheter Korte Welvaart à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning, 392 000 €, l'achat revient à 404 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Médiane | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Haut | 627 000 € | 12 540 € | 645 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 840 € à 47 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korte Welvaart
La médiane du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning est passée de 290 000 € en 2014 à 366 850 € en 2022 (+26 %), quand celle de Keerbergen gagnait 35 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Korte Welvaart pèse 52 adresses sur les 978 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Korte Welvaart
Combien vaut une maison Korte Welvaart à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte Welvaart est son quartier, Raambeek-Verspreide Bewoning : 318 000 € à 627 000 € en 2025, médiane 392 000 €.
Les maisons de Korte Welvaart sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (6 %) et 49 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Korte Welvaart est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korte Welvaart comme un axe de liaison locale de 660 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Korte Welvaart à Keerbergen ?
Korte Welvaart fait partie du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning, à Keerbergen. Elle en est la 4e rue sur 26 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Korte Welvaart ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode