Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Ruitersweg à Keerbergen
Ruitersweg est une voie résidentielle sans issue de 330 m, à 1,3 km au nord-est du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boszone, est de 822 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 205 m² (233 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
584 000 €à1 265 000 €
Prix médian : 822 000 €
Quartier retenu : Boszone, 34 ventes en 2023 (médiane 845 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,7 %).
Ruitersweg en chiffres
- Adresses
- 19 (8 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 1 à 21
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (17)
- Emprise médiane
- 205 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (14e rue sur 35)
- Taille
- 80e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 1,3 km au nord-est
Voirie
Ruitersweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boszone. 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Ruitersweg : type de bâti et prix de référence
Ruitersweg compte 17 bâtiments isolés sur 17 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Boszone (584 000 € à 1 265 000 €), dont la médiane la dépasse de 58 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 205 m² d'emprise médiane contre 233 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ruitersweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boszone et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Schrieksebaan relève du quartier Lozenhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Raambeek-Verspreide Bewoning (366 850 €, par Rozenweg). Avec 100 % de 4 façades, Ruitersweg est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Irisweg ; Tulpenweg ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 141 m² (Notelaarweg) à 251 m² (Eksterdreef) dans ces rues ; Ruitersweg est à 205 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Sparrenweg (26) et devant Eksterdreef (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mosvennedreef | 180 m | Boszone |
| Achiel Cleynhenslaan | 190 m | Boszone |
| Koebaan | 340 m | Boszone |
| Irisweg | 370 m | Boszone |
| Schrieksebaan | 440 m | Lozenhoek · n.d. |
| Notelaarweg | 480 m | Boszone |
| Eksterdreef | 490 m | Boszone |
| Rozenweg | 660 m | Raambeek-Verspreide Bewoning · 366 850 € -57 % |
| Tulpenweg | 690 m | Raambeek-Verspreide Bewoning · 366 850 € -57 % |
| Sparrenweg | 700 m | Boszone |
Tous les quartiers de Keerbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ruitersweg » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3140) avant de comparer des prix.
- Ruitersweg à Oud-Heverlee, à 19,7 km : prix de quartier non publié
- Ruitersweg à Kuurne, à 99,5 km : médiane du quartier 285 000 € (-66 % par rapport à celle-ci)
- Ruitersweg à Courtrai, à 99,9 km : prix de quartier non publié
- Ruitersweg à Bruges, à 104,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Ruitersweg à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boszone, 822 000 €, l'achat revient à 844 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 584 000 € | 11 680 € | 601 300 € |
| Médiane | 822 000 € | 16 440 € | 844 700 € |
| Haut | 1 265 000 € | 25 300 € | 1 297 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 16 440 € à 98 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ruitersweg
La médiane du quartier Boszone est passée de 460 000 € en 2013 à 845 000 € en 2023 (+84 %), quand celle de Keerbergen gagnait 50 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Ruitersweg pèse 19 adresses sur les 947 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ruitersweg
Combien vaut une maison Ruitersweg à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ruitersweg est son quartier, Boszone : 584 000 € à 1 265 000 € en 2025, médiane 822 000 €.
Les maisons de Ruitersweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 17 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 205 m².
Ruitersweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ruitersweg comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Ruitersweg à Keerbergen ?
Ruitersweg fait partie du quartier Boszone, à Keerbergen. Elle en est la 14e rue sur 35 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Ruitersweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode