Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Oude Waterputstraat à Keerbergen
Oude Waterputstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 1,4 km à l'ouest du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Raambeek-Verspreide Bewoning, est de 392 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
318 000 €à627 000 €
Prix médian : 392 000 €
Quartier retenu : Raambeek-Verspreide Bewoning, 18 ventes en 2022 (médiane 366 850 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,7 %).
Oude Waterputstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Oude Waterputstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 341 000 € à 366 850 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 25 | 16 | 366 850 € (2022, 18 ventes) |
| N° 8 à 16, côté pair | 5 | 341 000 € (2023, 24 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 25 (Raambeek-Verspreide Bewoning), regroupe 16 des 21 adresses, soit 76 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 25, 366 850 €) et le moins cher (n° 8 à 16, 341 000 €), l'écart de médiane est de 25 850 € (+8 %), et de 26 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 21 (8 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 25
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 11,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,6 % (10e rue sur 26)
- Taille
- 77e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 1,4 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,7 m entre deux numéros voisins, 14,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 190 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Oude Waterputstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Oude Waterputstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (11,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Keerbergen, les 2 ou 3 façades se sont vendues 380 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 520 000 €.
Les rues les plus proches d'Oude Waterputstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Raambeek-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Zandstap relève du quartier Keerbergen-Kern, où la médiane 2023 est de 341 000 €, soit 7 % de moins que Raambeek-Verspreide Bewoning (366 850 € en 2022). Par le nombre d'adresses (21), elle est 5e sur 11, après Jules Ceulemansstraat (25) et devant Grooten Ley (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Marcel Schroosstraat | 70 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Jules Ceulemansstraat | 130 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Zandstap | 170 m | Keerbergen-Kern · 341 000 € -7 % |
| Grooten Ley | 180 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Raamdal | 210 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Busselweg | 220 m | Keerbergen-Kern · 341 000 € -7 % |
| Koolmeesweg | 260 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Kempenlaan | 290 m | Keerbergen-Kern · 341 000 € -7 % |
| Stationsstraat | 300 m | Keerbergen-Kern · 341 000 € -7 % |
| Grasmusweg | 300 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
Acheter Oude Waterputstraat à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning, 392 000 €, l'achat revient à 404 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Médiane | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Haut | 627 000 € | 12 540 € | 645 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 840 € à 47 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Waterputstraat
La médiane du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning est passée de 290 000 € en 2014 à 366 850 € en 2022 (+26 %), quand celle de Keerbergen gagnait 35 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Oude Waterputstraat pèse 16 adresses sur les 978 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oude Waterputstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Oude Waterputstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 25 : médiane 366 850 € en 2022 ; n° 8 à 16 pairs : médiane 341 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Oude Waterputstraat à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Waterputstraat est son quartier, Raambeek-Verspreide Bewoning : 318 000 € à 627 000 € en 2025, médiane 392 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Oude Waterputstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Waterputstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Oude Waterputstraat à Keerbergen ?
Oude Waterputstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Keerbergen : Raambeek-Verspreide Bewoning (n° 1 à 25, 16 adresses), Keerbergen-Kern (n° 8 à 16, 5 adresses).
Vous vendez Oude Waterputstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode