Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Busselweg à Keerbergen
Busselweg est une voie résidentielle de 420 m, à 1,6 km à l'ouest du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Keerbergen-Kern, est de 332 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 16 isolés, pour une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à399 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Keerbergen-Kern, 24 ventes en 2023 (médiane 341 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,7 %).
Busselweg en chiffres
- Adresses
- 28 (20 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 19
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (16)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (14e rue sur 24)
- Taille
- 59e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 1,6 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Keerbergen-Kern compte 15 % de 2 façades et 53 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Busselweg : type de bâti et prix de référence
Busselweg mêle 12 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Keerbergen, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) et une 2 ou 3 façades 380 000 € (33 ventes), soit 140 000 € d'écart (+37 %).
Dans la fourchette du quartier Keerbergen-Kern (290 000 € à 399 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 106 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Busselweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Keerbergen-Kern et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Oude Waterputstraat relève du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning, où la médiane 2022 est de 366 850 €, soit 8 % de plus que Keerbergen-Kern (341 000 € en 2023). Avec 57 % de 4 façades, Busselweg est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Lattenpoel, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Grooten Ley) à 152 m² (Lelieweg) dans ces rues ; Busselweg est à 104 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 3e sur 11, après Veldstraat (51) et devant Lattenpoel (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zandstap | 140 m | Keerbergen-Kern |
| Maria Sweeckstraat | 160 m | Keerbergen-Kern |
| Oude Waterputstraat | 220 m | Raambeek-Verspreide Bewoning · 366 850 € +8 % |
| Lelieweg | 250 m | Keerbergen-Kern |
| Aspergeveld | 250 m | Keerbergen-Kern |
| Grooten Ley | 270 m | Raambeek-Verspreide Bewoning · 366 850 € +8 % |
| Marcel Schroosstraat | 280 m | Raambeek-Verspreide Bewoning · 366 850 € +8 % |
| Jules Ceulemansstraat | 310 m | Raambeek-Verspreide Bewoning · 366 850 € +8 % |
| Veldstraat | 320 m | Keerbergen-Kern |
| Lattenpoel | 360 m | Keerbergen-Kern |
Acheter Busselweg à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Keerbergen-Kern, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Busselweg
La médiane du quartier Keerbergen-Kern est passée de 280 500 € en 2013 à 341 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Keerbergen gagnait 50 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 375 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Busselweg pèse 28 adresses sur les 1 120 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 256 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Busselweg
Combien vaut une maison Busselweg à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Busselweg est son quartier, Keerbergen-Kern : 290 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons de Busselweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (43 %) et 16 isolés (57 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Busselweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Busselweg comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Busselweg à Keerbergen ?
Busselweg fait partie du quartier Keerbergen-Kern, à Keerbergen. Elle en est la 14e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Busselweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode