Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Raamdal à Keerbergen
Raamdal est une voie résidentielle sans issue de 60 m, à 1,3 km à l'ouest du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Raambeek-Verspreide Bewoning, est de 392 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
318 000 €à627 000 €
Prix médian : 392 000 €
Quartier retenu : Raambeek-Verspreide Bewoning, 18 ventes en 2022 (médiane 366 850 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,7 %).
Raamdal en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 1,6 % (12e rue sur 26)
- Taille
- 92e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 1,3 km à l'ouest
Voirie
Raamdal n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Raamdal
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Raambeek-Verspreide Bewoning : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Par le nombre d'adresses (16), elle est 5e sur 11, après Grooten Ley (18) et devant Marcel Schroosstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jules Ceulemansstraat | 80 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Grasmusweg | 130 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Marcel Schroosstraat | 150 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Grooten Ley | 150 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Steenuilweg | 160 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Koolmeesweg | 170 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Ringmusweg | 180 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Rietgorsweg | 190 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Vogelzang | 190 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Oude Waterputstraat | 210 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
Acheter Raamdal à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning, 392 000 €, l'achat revient à 404 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Médiane | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Haut | 627 000 € | 12 540 € | 645 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 840 € à 47 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Raamdal
La médiane du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning est passée de 290 000 € en 2014 à 366 850 € en 2022 (+26 %), quand celle de Keerbergen gagnait 35 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Raamdal pèse 16 adresses sur les 978 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Raamdal
Combien vaut une maison Raamdal à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Raamdal est son quartier, Raambeek-Verspreide Bewoning : 318 000 € à 627 000 € en 2025, médiane 392 000 €.
Raamdal est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Raamdal comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Raamdal à Keerbergen ?
Raamdal fait partie du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning, à Keerbergen. Elle en est la 12e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Raamdal ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode