Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Jules Ceulemansstraat à Keerbergen
Jules Ceulemansstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 1,4 km à l'ouest du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Raambeek-Verspreide Bewoning, est de 392 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 8,3 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
318 000 €à627 000 €
Prix médian : 392 000 €
Quartier retenu : Raambeek-Verspreide Bewoning, 18 ventes en 2022 (médiane 366 850 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,7 %).
Jules Ceulemansstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (16 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 17
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 8,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,6 % (9e rue sur 26)
- Taille
- 69e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 1,4 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,3 m entre deux numéros voisins, 14,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 160 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Jules Ceulemansstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Jules Ceulemansstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Keerbergen, les 2 ou 3 façades se sont vendues 380 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 520 000 €.
Les rues les plus proches de Jules Ceulemansstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Raambeek-Verspreide Bewoning : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Par le nombre d'adresses (25), elle est 2e sur 11, après Vogelzang (70) et devant Oude Waterputstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Marcel Schroosstraat | 70 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Raamdal | 80 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Grooten Ley | 110 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Oude Waterputstraat | 130 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Koolmeesweg | 200 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Grasmusweg | 200 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Steenuilweg | 220 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Vogelzang | 250 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Ringmusweg | 260 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Rietgorsweg | 270 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
Acheter Jules Ceulemansstraat à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning, 392 000 €, l'achat revient à 404 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Médiane | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Haut | 627 000 € | 12 540 € | 645 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 840 € à 47 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jules Ceulemansstraat
La médiane du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning est passée de 290 000 € en 2014 à 366 850 € en 2022 (+26 %), quand celle de Keerbergen gagnait 35 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Jules Ceulemansstraat pèse 25 adresses sur les 978 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jules Ceulemansstraat
Combien vaut une maison Jules Ceulemansstraat à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jules Ceulemansstraat est son quartier, Raambeek-Verspreide Bewoning : 318 000 € à 627 000 € en 2025, médiane 392 000 €.
Jules Ceulemansstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jules Ceulemansstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jules Ceulemansstraat à Keerbergen ?
Jules Ceulemansstraat fait partie du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning, à Keerbergen. Elle en est la 9e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Jules Ceulemansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode