Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Grooten Ley à Keerbergen
Grooten Ley est une voie résidentielle de 340 m, à 1,5 km à l'ouest du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Raambeek-Verspreide Bewoning, est de 392 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 77 m² (135 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
318 000 €à627 000 €
Prix médian : 392 000 €
Quartier retenu : Raambeek-Verspreide Bewoning, 18 ventes en 2022 (médiane 366 850 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,7 %).
Grooten Ley en chiffres
- Adresses
- 18 (8 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 19
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 76 % (13)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (11e rue sur 26)
- Taille
- 83e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 1,5 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Grooten Ley : type de bâti et prix de référence
Grooten Ley compte 13 bâtiments isolés sur 17 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen. La médiane des 2 ou 3 façades de Keerbergen (380 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning (318 000 € à 627 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 135 m² (-43 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Grooten Ley
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Raambeek-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Busselweg relève du quartier Keerbergen-Kern, où la médiane 2023 est de 341 000 €, soit 7 % de moins que Raambeek-Verspreide Bewoning (366 850 € en 2022). Avec 76 % de 4 façades, Grooten Ley est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Grasmusweg (100 %), la moins aérée Steenuilweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Grasmusweg) à 142 m² (Rietgorsweg) dans ces rues ; Grooten Ley est à 77 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 4e sur 11, après Oude Waterputstraat (21) et devant Raamdal (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jules Ceulemansstraat | 110 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Raamdal | 150 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Marcel Schroosstraat | 160 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Oude Waterputstraat | 180 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Busselweg | 270 m | Keerbergen-Kern · 341 000 € -7 % |
| Grasmusweg | 280 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Koolmeesweg | 310 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Steenuilweg | 310 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Zandstap | 310 m | Keerbergen-Kern · 341 000 € -7 % |
| Rietgorsweg | 320 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
Acheter Grooten Ley à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning, 392 000 €, l'achat revient à 404 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Médiane | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Haut | 627 000 € | 12 540 € | 645 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 840 € à 47 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grooten Ley
La médiane du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning est passée de 290 000 € en 2014 à 366 850 € en 2022 (+26 %), quand celle de Keerbergen gagnait 35 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Grooten Ley pèse 18 adresses sur les 978 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grooten Ley
Combien vaut une maison Grooten Ley à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grooten Ley est son quartier, Raambeek-Verspreide Bewoning : 318 000 € à 627 000 € en 2025, médiane 392 000 €.
Les maisons de Grooten Ley sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (24 %) et 13 isolés (76 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Grooten Ley est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grooten Ley comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Grooten Ley à Keerbergen ?
Grooten Ley fait partie du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning, à Keerbergen. Elle en est la 11e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Grooten Ley ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode