Prix des maisons Mereldreef à Keerbergen

Mereldreef compte 116 bâtiments isolés sur 117 (99 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen. La médiane des 2 ou 3 façades de Keerbergen (380 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Boszone (584 000 € à 1 265 000 €), dont la médiane la dépasse de 58 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 266 m² d'emprise médiane contre 233 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boszone et sa fourchette. La limite passe à 710 m : Nieuwstraat relève du quartier Lozenhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kruisheide (452 000 €, par Vlugestal). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 97 et 100 % de 4 façades dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 160 m² (Irisweg) à 272 m² (Vlieghavenlaan) dans ces rues ; Mereldreef est à 266 m². Par le nombre d'adresses (137), elle est 2e sur 11, après Nieuwstraat (193) et devant Vlieghavenlaan (132).

Tous les quartiers de Keerbergen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Mereldreef » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (3140) avant de comparer des prix.

• Mereldreef à Holsbeek, à 11,6 km : médiane du quartier 405 000 € (-52 % par rapport à celle-ci)
• Mereldreef à Herentals, à 23,2 km : prix de quartier non publié
• Mereldreef à Zoersel, à 27,2 km : médiane du quartier 483 750 € (-43 % par rapport à celle-ci)
• Mereldreef à Schilde, à 27,3 km : prix de quartier non publié
• Mereldreef à Waasmunster, à 43,1 km : médiane du quartier 675 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• Mereldreef à Essen, à 49,6 km : prix de quartier non publié
• Mereldreef à Pelt, à 60,4 km : prix de quartier non publié
• Mereldreef à Koksijde, à 140,7 km : médiane du quartier 657 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Boszone, 822 000 €, l'achat revient à 844 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 16 440 € à 98 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Boszone est passée de 460 000 € en 2013 à 845 000 € en 2023 (+84 %), quand celle de Keerbergen gagnait 50 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Mereldreef pèse 137 adresses sur les 947 du quartier (14 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.