Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Zwaluwweg à Keerbergen
Zwaluwweg est une voie résidentielle de 1,0 km, à 2,4 km à l'est du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boszone, est de 822 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 33 des 33 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 211 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
584 000 €à1 265 000 €
Prix médian : 822 000 €
Quartier retenu : Boszone, 34 ventes en 2023 (médiane 845 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,7 %).
Zwaluwweg en chiffres
Un prix par tronçon
Zwaluwweg traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 452 000 € à 845 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 69, côté impair | 25 | 845 000 € (2023, 34 ventes) |
| N° 2 à 53 | 10 | 452 000 € (2021, 35 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 69 (Boszone), regroupe 25 des 35 adresses, soit 71 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 69, 845 000 €) et le moins cher (n° 2 à 53, 452 000 €), l'écart de médiane est de 393 000 € (+87 %), et de 401 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 35 (3 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 69
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (33)
- Emprise médiane
- 211 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (6e rue sur 35)
- Taille
- 40e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 2,4 km à l'est
Parcelles
91 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 340 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boszone. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Zwaluwweg : type de bâti et prix de référence
Zwaluwweg compte 33 bâtiments isolés sur 33 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Boszone (584 000 € à 1 265 000 €), dont la médiane la dépasse de 58 %.
Au sol, 211 m² d'emprise médiane pour 233 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zwaluwweg
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boszone et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Nieuwstraat relève du quartier Lozenhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kruisheide (452 000 €, par Hulstweg). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 95 et 100 % de 4 façades dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 144 m² (Lupinenweg) à 272 m² (Vlieghavenlaan) dans ces rues ; Zwaluwweg est à 211 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 7e sur 11, après Heidestraat (37) et devant Hulstweg (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 260 m | Lozenhoek · n.d. |
| Hulstweg | 350 m | Kruisheide · 452 000 € -47 % |
| Lupinenweg | 380 m | Kruisheide · 452 000 € -47 % |
| Bollostraat | 530 m | Kruisheide · 452 000 € -47 % |
| Gentiaandreef | 610 m | Kruisheide · 452 000 € -47 % |
| Mereldreef | 650 m | Boszone |
| Heidestraat | 680 m | Kruisheide · 452 000 € -47 % |
| Vlugestal | 750 m | Kruisheide · 452 000 € -47 % |
| Vijfstraten | 770 m | Kruisheide · 452 000 € -47 % |
| Vlieghavenlaan | 770 m | Boszone |
Tous les quartiers de Keerbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zwaluwweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3140) avant de comparer des prix.
- Zwaluwweg à Pelt, à 58,6 km : médiane du quartier 320 000 € (-62 % par rapport à celle-ci)
Acheter Zwaluwweg à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boszone, 822 000 €, l'achat revient à 844 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 584 000 € | 11 680 € | 601 300 € |
| Médiane | 822 000 € | 16 440 € | 844 700 € |
| Haut | 1 265 000 € | 25 300 € | 1 297 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 16 440 € à 98 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zwaluwweg
La médiane du quartier Boszone est passée de 460 000 € en 2013 à 845 000 € en 2023 (+84 %), quand celle de Keerbergen gagnait 50 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Zwaluwweg pèse 25 adresses sur les 947 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zwaluwweg
Le prix est-il le même tout au long de Zwaluwweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 69 impairs : médiane 845 000 € en 2023 ; n° 2 à 53 : médiane 452 000 € en 2021.
Combien vaut une maison Zwaluwweg à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zwaluwweg est son quartier, Boszone : 584 000 € à 1 265 000 € en 2025, médiane 822 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Zwaluwweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 33 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 211 m².
Zwaluwweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zwaluwweg comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zwaluwweg à Keerbergen ?
Zwaluwweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Keerbergen : Boszone (n° 1 à 69, 25 adresses), Kruisheide (n° 2 à 53, 10 adresses).
Vous vendez Zwaluwweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode