Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Braambosweg à Keerbergen
Braambosweg est une voie résidentielle de 1,3 km, à 2,0 km au nord-est du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boszone, est de 822 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 47 des 48 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 191 m² (233 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
584 000 €à1 265 000 €
Prix médian : 822 000 €
Quartier retenu : Boszone, 34 ventes en 2023 (médiane 845 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,7 %).
Braambosweg en chiffres
Un prix par tronçon
Braambosweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 65, côté impair | 26 | 845 000 € (2023, 34 ventes) |
| N° 20 à 51 | 24 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 65 (Boszone), regroupe 26 des 50 adresses, soit 52 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Keerbergen, 475 000 € en 2025.
- Adresses
- 50 (23 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 48, impairs 1 à 65
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 48
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 98 % (47)
- Emprise médiane
- 191 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,7 % (5e rue sur 35)
- Taille
- 32e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 2,0 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 24,8 m entre deux numéros voisins, 33,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 870 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 78 % de sa longueur. Un carrefour tous les 440 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boszone. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Braambosweg : type de bâti et prix de référence
Braambosweg compte 47 bâtiments isolés sur 48 (98 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen. La médiane des 2 ou 3 façades de Keerbergen (380 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Boszone (584 000 € à 1 265 000 €), dont la médiane la dépasse de 58 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 191 m² d'emprise médiane contre 233 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Braambosweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boszone et sa fourchette. La limite passe à 620 m : Schrieksebaan relève du quartier Lozenhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 95 et 100 % de 4 façades dans les 7 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 160 m² (Irisweg) à 266 m² (Mereldreef) dans ces rues ; Braambosweg est à 191 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 5e sur 11, après Mereldreef (137) et devant Mosvennedreef (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wielewaalweg | 260 m | Boszone |
| Irisweg | 410 m | Boszone |
| Mereldreef | 540 m | Boszone |
| Mosvennedreef | 570 m | Boszone |
| Schrieksebaan | 620 m | Lozenhoek · n.d. |
| Ruitersweg | 740 m | Boszone |
| Helletje | 780 m | Lozenhoek · n.d. |
| Schaleken | 860 m | Lozenhoek · n.d. |
| Achiel Cleynhenslaan | 870 m | Boszone |
| Nieuwstraat | 1,0 km | Lozenhoek · n.d. |
Tous les quartiers de Keerbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Braambosweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3140) avant de comparer des prix.
- Braambosweg à Roosdaal, à 43,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Braambosweg à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boszone, 822 000 €, l'achat revient à 844 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 584 000 € | 11 680 € | 601 300 € |
| Médiane | 822 000 € | 16 440 € | 844 700 € |
| Haut | 1 265 000 € | 25 300 € | 1 297 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 16 440 € à 98 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Braambosweg
La médiane du quartier Boszone est passée de 460 000 € en 2013 à 845 000 € en 2023 (+84 %), quand celle de Keerbergen gagnait 50 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Braambosweg pèse 26 adresses sur les 947 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Braambosweg
Le prix est-il le même tout au long de Braambosweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 65 impairs : médiane 845 000 € en 2023 ; n° 20 à 51 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Braambosweg à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Braambosweg est son quartier, Boszone : 584 000 € à 1 265 000 € en 2025, médiane 822 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Braambosweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (2 %) et 47 isolés (98 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 191 m².
Braambosweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Braambosweg comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Braambosweg à Keerbergen ?
Braambosweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Keerbergen : Boszone (n° 1 à 65, 26 adresses), Lozenhoek (n° 20 à 51, 24 adresses).
Vous vendez Braambosweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode