Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Wielewaalweg à Keerbergen
Wielewaalweg est une voie résidentielle de 220 m, à 2,0 km à l'est du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boszone, est de 822 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 202 m² (233 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
584 000 €à1 265 000 €
Prix médian : 822 000 €
Quartier retenu : Boszone, 34 ventes en 2023 (médiane 845 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,7 %).
Wielewaalweg en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 202 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (25e rue sur 35)
- Taille
- 143e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 2,0 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boszone.
Maisons de Wielewaalweg : type de bâti et prix de référence
Wielewaalweg compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Boszone (584 000 € à 1 265 000 €), dont la médiane la dépasse de 58 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 202 m² d'emprise médiane contre 233 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wielewaalweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boszone et sa fourchette. La limite passe à 740 m : Nieuwstraat relève du quartier Lozenhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 97 et 100 % de 4 façades dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 160 m² (Irisweg) à 272 m² (Vlieghavenlaan) dans ces rues ; Wielewaalweg est à 202 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Irisweg (14) et devant Helletje (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Braambosweg | 260 m | Boszone |
| Mereldreef | 330 m | Boszone |
| Irisweg | 460 m | Boszone |
| Mosvennedreef | 690 m | Boszone |
| Nieuwstraat | 740 m | Lozenhoek · n.d. |
| Vlieghavenlaan | 750 m | Boszone |
| Zwaluwweg | 800 m | Boszone |
| Ruitersweg | 820 m | Boszone |
| Schrieksebaan | 830 m | Lozenhoek · n.d. |
| Helletje | 900 m | Lozenhoek · n.d. |
Acheter Wielewaalweg à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boszone, 822 000 €, l'achat revient à 844 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 584 000 € | 11 680 € | 601 300 € |
| Médiane | 822 000 € | 16 440 € | 844 700 € |
| Haut | 1 265 000 € | 25 300 € | 1 297 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 16 440 € à 98 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wielewaalweg
La médiane du quartier Boszone est passée de 460 000 € en 2013 à 845 000 € en 2023 (+84 %), quand celle de Keerbergen gagnait 50 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Wielewaalweg pèse 7 adresses sur les 947 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wielewaalweg
Combien vaut une maison Wielewaalweg à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wielewaalweg est son quartier, Boszone : 584 000 € à 1 265 000 € en 2025, médiane 822 000 €.
Les maisons de Wielewaalweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 202 m².
Wielewaalweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wielewaalweg comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Wielewaalweg à Keerbergen ?
Wielewaalweg fait partie du quartier Boszone, à Keerbergen. Elle en est la 25e rue sur 35 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Wielewaalweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode