Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Leopold Peerelaan à Keerbergen
Leopold Peerelaan est une voie résidentielle à sens unique de 480 m, à 0,7 km au sud du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boszone, est de 822 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 190 m² (233 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
584 000 €à1 265 000 €
Prix médian : 822 000 €
Quartier retenu : Boszone, 34 ventes en 2023 (médiane 845 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,7 %).
Leopold Peerelaan en chiffres
- Adresses
- 12 (8 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 1 à 3
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 190 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (19e rue sur 35)
- Taille
- 112e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 0,7 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boszone.
Maisons de Leopold Peerelaan : type de bâti et prix de référence
Leopold Peerelaan compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Boszone (584 000 € à 1 265 000 €), dont la médiane la dépasse de 58 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 190 m² d'emprise médiane contre 233 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Leopold Peerelaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boszone et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Oude Putsebaan relève du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, où la médiane 2023 est de 488 063 €, soit 42 % de moins que Boszone (845 000 € en 2023). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 93 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 150 m² (Jachthoorndreef) à 294 m² (Raymond Lambertslaan) dans ces rues ; Leopold Peerelaan est à 190 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après Mastendreef (16) et devant Mezendreef (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Raymond Lambertslaan | 170 m | Boszone |
| Nindsebaan | 230 m | Boszone |
| Oude Putsebaan | 300 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek · 488 063 € -42 % |
| Mezendreef | 380 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek · 488 063 € -42 % |
| Kempervendreef | 400 m | Boszone |
| Azaleadreef | 460 m | Boszone |
| Mastendreef | 460 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek · 488 063 € -42 % |
| Dennendreef | 470 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek · 488 063 € -42 % |
| Torteldreef | 480 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek · 488 063 € -42 % |
| Jachthoorndreef | 560 m | Boszone |
Acheter Leopold Peerelaan à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boszone, 822 000 €, l'achat revient à 844 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 584 000 € | 11 680 € | 601 300 € |
| Médiane | 822 000 € | 16 440 € | 844 700 € |
| Haut | 1 265 000 € | 25 300 € | 1 297 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 16 440 € à 98 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leopold Peerelaan
La médiane du quartier Boszone est passée de 460 000 € en 2013 à 845 000 € en 2023 (+84 %), quand celle de Keerbergen gagnait 50 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Leopold Peerelaan pèse 12 adresses sur les 947 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leopold Peerelaan
Combien vaut une maison Leopold Peerelaan à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leopold Peerelaan est son quartier, Boszone : 584 000 € à 1 265 000 € en 2025, médiane 822 000 €.
Les maisons de Leopold Peerelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 190 m².
Leopold Peerelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leopold Peerelaan comme une voie résidentielle de 480 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Leopold Peerelaan à Keerbergen ?
Leopold Peerelaan fait partie du quartier Boszone, à Keerbergen. Elle en est la 19e rue sur 35 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Leopold Peerelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode