Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Bollostraat à Keerbergen
Bollostraat est une voie résidentielle de 2,6 km, à 2,1 km à l'est du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 121 adresses, numérotées de 1 à 159. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kruisheide, est de 489 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 112 des 114 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 185 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
346 000 €à578 000 €
Prix médian : 489 000 €
Quartier retenu : Kruisheide, 35 ventes en 2021 (médiane 452 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Bollostraat en chiffres
Un prix par tronçon
Bollostraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 452 000 € à 845 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 159 | 96 | 452 000 € (2021, 35 ventes) |
| N° 2 à 84, côté pair | 25 | 845 000 € (2023, 34 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 159 (Kruisheide), regroupe 96 des 121 adresses, soit 79 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 84, 845 000 €) et le moins cher (n° 1 à 159, 452 000 €), l'écart de médiane est de 393 000 € (+87 %), et de 401 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 121 (53 pairs, 68 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 152, impairs 1 à 159
- Longueur
- 2,6 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 114
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 98 % (112)
- Emprise médiane
- 185 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 30,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 21)
- Taille
- 13e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 2,1 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kruisheide. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 30,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 2,4 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Bollostraat : type de bâti et prix de référence
Bollostraat compte 112 bâtiments isolés sur 114 (98 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen. La médiane des 2 ou 3 façades de Keerbergen (380 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kruisheide (346 000 € à 578 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 185 m² d'emprise médiane pour 183 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bollostraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kruisheide et sa fourchette. La limite passe à 530 m : Zwaluwweg relève du quartier Boszone, où la médiane 2023 est de 845 000 €, soit 87 % de plus que Kruisheide (452 000 € en 2021). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 92 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 147 m² (Melkepoel) à 272 m² (Vlieghavenlaan) dans ces rues ; Bollostraat est à 185 m². Par le nombre d'adresses (121), elle est 2e sur 11, après Vlieghavenlaan (132) et devant Leeuwerikweg (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gentiaandreef | 120 m | Kruisheide |
| Leeuwerikweg | 260 m | Kruisheide |
| Vijfstraten | 260 m | Kruisheide |
| Vlugestal | 310 m | Kruisheide |
| Melkepoel | 530 m | Kruisheide |
| Zwaluwweg | 530 m | Boszone · 845 000 € +87 % |
| Hulstweg | 590 m | Kruisheide |
| Vlieghavenlaan | 600 m | Boszone · 845 000 € +87 % |
| Grotstraat | 610 m | Kruisheide |
| Acaciadreef | 670 m | Kruisheide |
Tous les quartiers de Keerbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bollostraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3140) avant de comparer des prix.
- Bollostraat à Heist-op-den-Berg, à 5,2 km : médiane du quartier 400 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
Acheter Bollostraat à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kruisheide, 489 000 €, l'achat revient à 504 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Médiane | 489 000 € | 9 780 € | 504 200 € |
| Haut | 578 000 € | 11 560 € | 595 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 780 € à 58 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bollostraat
La médiane du quartier Kruisheide est passée de 395 000 € en 2014 à 452 000 € en 2021 (+14 %), quand celle de Keerbergen gagnait 33 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Bollostraat pèse 96 adresses sur les 747 du quartier (13 %), où Statbel a compté 109 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bollostraat
Le prix est-il le même tout au long de Bollostraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 159 : médiane 452 000 € en 2021 ; n° 2 à 84 pairs : médiane 845 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Bollostraat à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bollostraat est son quartier, Kruisheide : 346 000 € à 578 000 € en 2025, médiane 489 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bollostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 114 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (2 %) et 112 isolés (98 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 185 m².
Bollostraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bollostraat comme une voie résidentielle de 2,6 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 13 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bollostraat à Keerbergen ?
Bollostraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Keerbergen : Kruisheide (n° 1 à 159, 96 adresses), Boszone (n° 2 à 84, 25 adresses).
Vous vendez Bollostraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode