Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Bloemenbosdreef à Keerbergen
Bloemenbosdreef est une voie résidentielle de 220 m, à 2,5 km à l'ouest du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stuvenberg - Zeept, est de 495 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 198 m² (178 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
423 000 €à731 000 €
Prix médian : 495 000 €
Quartier retenu : Stuvenberg - Zeept, 16 ventes en 2022 (médiane 464 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,7 %).
Bloemenbosdreef en chiffres
- Adresses
- 11 (7 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 7
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 198 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (13e rue sur 20)
- Taille
- 122e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 2,5 km à l'ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stuvenberg - Zeept. 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Bloemenbosdreef : type de bâti et prix de référence
Bloemenbosdreef compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stuvenberg - Zeept (423 000 € à 731 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 198 m² d'emprise médiane contre 178 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bloemenbosdreef
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stuvenberg - Zeept et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Mechelsebaan relève du quartier Keerbergen-Kern, où la médiane 2023 est de 341 000 €, soit 27 % de moins que Stuvenberg - Zeept (464 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Heide (432 500 €, par Taboralaan (Bonheiden)). Avec 100 % de 4 façades, Bloemenbosdreef est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Raambeekweg ; Mechelsebaan ferme la marche avec 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 104 m² (Lattenpoel) à 219 m² (Taboralaan (Bonheiden)) dans ces rues ; Bloemenbosdreef est à 198 m². Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Mechelsebaan, en compte 151.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stuivenberg | 130 m | Stuvenberg - Zeept |
| Raambeekweg | 140 m | Stuvenberg - Zeept |
| Kasterland | 240 m | Stuvenberg - Zeept |
| Mechelsebaan | 390 m | Keerbergen-Kern · 341 000 € -27 % |
| Lattenpoel | 480 m | Keerbergen-Kern · 341 000 € -27 % |
| Watermolenstraat | 520 m | Stuvenberg - Zeept |
| Domien Liekenslaan | 530 m | Stuvenberg - Zeept |
| Taboralaan (Bonheiden) | 600 m | Heide · 432 500 € -7 % |
| Rijmenamsebaan | 600 m | Stuvenberg - Zeept |
| Lelieweg | 600 m | Keerbergen-Kern · 341 000 € -27 % |
Acheter Bloemenbosdreef à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stuvenberg - Zeept, 495 000 €, l'achat revient à 510 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Médiane | 495 000 € | 9 900 € | 510 300 € |
| Haut | 731 000 € | 14 620 € | 751 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 900 € à 59 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bloemenbosdreef
La médiane du quartier Stuvenberg - Zeept est passée de 382 500 € en 2018 à 464 000 € en 2022 (+21 %), quand celle de Keerbergen gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 551 500 € : 2022 est 16 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 16 en 2022). Bloemenbosdreef pèse 11 adresses sur les 588 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bloemenbosdreef
Combien vaut une maison Bloemenbosdreef à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bloemenbosdreef est son quartier, Stuvenberg - Zeept : 423 000 € à 731 000 € en 2025, médiane 495 000 €.
Les maisons de Bloemenbosdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 198 m².
Bloemenbosdreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bloemenbosdreef comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bloemenbosdreef à Keerbergen ?
Bloemenbosdreef fait partie du quartier Stuvenberg - Zeept, à Keerbergen. Elle en est la 13e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Bloemenbosdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode