Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Domien Liekenslaan à Keerbergen
Domien Liekenslaan est une voie résidentielle de 1,1 km, à 2,9 km à l'ouest du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stuvenberg - Zeept, est de 495 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 55 des 55 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 194 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
423 000 €à731 000 €
Prix médian : 495 000 €
Quartier retenu : Stuvenberg - Zeept, 16 ventes en 2022 (médiane 464 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,7 %).
Domien Liekenslaan en chiffres
- Adresses
- 55 (30 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 39
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 55
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (55)
- Emprise médiane
- 194 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 35,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,4 % (4e rue sur 20)
- Taille
- 26e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 2,9 km à l'ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 35,0 m entre deux numéros voisins, 29,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 790 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stuvenberg - Zeept.
Maisons de Domien Liekenslaan : type de bâti et prix de référence
Domien Liekenslaan compte 55 bâtiments isolés sur 55 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stuvenberg - Zeept (423 000 € à 731 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 194 m² d'emprise médiane pour 178 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Domien Liekenslaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stuvenberg - Zeept et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Grote-Paallaan (Bonheiden) relève du quartier Heide, où la médiane 2023 est de 432 500 €, soit 7 % de moins que Stuvenberg - Zeept (464 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Domien Liekenslaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 9 autres dont Zandstraat ; Rijmenamsebaan ferme la marche avec 86 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 163 m² (Rijmenamsebaan) à 221 m² (Grote Paallaan) dans ces rues ; Domien Liekenslaan est à 194 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 2e sur 11, après Rijmenamsebaan (56) et devant Zandstraat (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zandstraat | 130 m | Stuvenberg - Zeept |
| Kraaiven | 240 m | Stuvenberg - Zeept |
| Egelweg | 280 m | Stuvenberg - Zeept |
| Grote Paallaan | 350 m | Stuvenberg - Zeept |
| Grote-Paallaan (Bonheiden) | 410 m | Heide · 432 500 € -7 % |
| Rijmenamsebaan | 440 m | Stuvenberg - Zeept |
| Watermolenstraat | 440 m | Stuvenberg - Zeept |
| Bloemenbosdreef | 530 m | Stuvenberg - Zeept |
| De Selliers de Moranvillelaan | 540 m | Stuvenberg - Zeept |
| Raambeekweg | 560 m | Stuvenberg - Zeept |
Acheter Domien Liekenslaan à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stuvenberg - Zeept, 495 000 €, l'achat revient à 510 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Médiane | 495 000 € | 9 900 € | 510 300 € |
| Haut | 731 000 € | 14 620 € | 751 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 900 € à 59 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Domien Liekenslaan
La médiane du quartier Stuvenberg - Zeept est passée de 382 500 € en 2018 à 464 000 € en 2022 (+21 %), quand celle de Keerbergen gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 551 500 € : 2022 est 16 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 16 en 2022). Domien Liekenslaan pèse 55 adresses sur les 588 du quartier (9,4 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Domien Liekenslaan
Combien vaut une maison Domien Liekenslaan à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Domien Liekenslaan est son quartier, Stuvenberg - Zeept : 423 000 € à 731 000 € en 2025, médiane 495 000 €.
Les maisons de Domien Liekenslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 55 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 194 m².
Domien Liekenslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Domien Liekenslaan comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Domien Liekenslaan à Keerbergen ?
Domien Liekenslaan fait partie du quartier Stuvenberg - Zeept, à Keerbergen. Elle en est la 4e rue sur 20 par le nombre d'adresses (9,4 % du quartier).
Vous vendez Domien Liekenslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode