Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Rijmenamsebaan à Keerbergen
Rijmenamsebaan est une voie résidentielle de 1,1 km, à 2,5 km à l'ouest du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stuvenberg - Zeept, est de 495 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 43 des 50 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
423 000 €à731 000 €
Prix médian : 495 000 €
Quartier retenu : Stuvenberg - Zeept, 16 ventes en 2022 (médiane 464 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,7 %).
Rijmenamsebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Rijmenamsebaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 341 000 € à 464 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 56 | 38 | 464 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 1 à 9 | 18 | 341 000 € (2023, 24 ventes) |
Le tronçon principal, n° 6 à 56 (Stuvenberg - Zeept), regroupe 38 des 56 adresses, soit 68 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 6 à 56, 464 000 €) et le moins cher (n° 1 à 9, 341 000 €), l'écart de médiane est de 123 000 € (+36 %), et de 125 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 56 (25 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 37
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 50
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 86 % (43)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 38,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,5 % (3e rue sur 20)
- Taille
- 25e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 2,5 km à l'ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 38,1 m entre deux numéros voisins, 29,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Stuvenberg - Zeept compte 0 % de 2 façades et 97 % de 4 façades. 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Maisons de Rijmenamsebaan : type de bâti et prix de référence
Rijmenamsebaan compte 43 bâtiments isolés sur 50 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen. La médiane des 2 ou 3 façades de Keerbergen (380 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stuvenberg - Zeept (423 000 € à 731 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 163 m² d'emprise médiane pour 178 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rijmenamsebaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stuvenberg - Zeept et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Duivebergen relève du quartier Dijle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Keerbergen-Kern (341 000 €, par Mechelsebaan). Avec 86 % de 4 façades, Rijmenamsebaan est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Zandstraat (100 %), la moins aérée Mechelsebaan (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 104 m² (Lattenpoel) à 210 m² (Zandstraat) dans ces rues ; Rijmenamsebaan est à 163 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 3e sur 11, après Emiel Opdebeecklaan (92) et devant Domien Liekenslaan (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Duivebergen | 190 m | Dijle · n.d. |
| Zandstraat | 360 m | Stuvenberg - Zeept |
| Spuibeekweg | 400 m | Dijle · n.d. |
| Domien Liekenslaan | 440 m | Stuvenberg - Zeept |
| Mechelsebaan | 450 m | Keerbergen-Kern · 341 000 € -27 % |
| Emiel Opdebeecklaan | 540 m | Stuvenberg - Zeept |
| Bloemenbosdreef | 600 m | Stuvenberg - Zeept |
| Kasterland | 670 m | Stuvenberg - Zeept |
| Veldstraat | 710 m | Keerbergen-Kern · 341 000 € -27 % |
| Lattenpoel | 780 m | Keerbergen-Kern · 341 000 € -27 % |
Tous les quartiers de Keerbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rijmenamsebaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3140) avant de comparer des prix.
- Rijmenamsebaan à Boortmeerbeek, à 3,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Rijmenamsebaan à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stuvenberg - Zeept, 495 000 €, l'achat revient à 510 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Médiane | 495 000 € | 9 900 € | 510 300 € |
| Haut | 731 000 € | 14 620 € | 751 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 900 € à 59 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rijmenamsebaan
La médiane du quartier Stuvenberg - Zeept est passée de 382 500 € en 2018 à 464 000 € en 2022 (+21 %), quand celle de Keerbergen gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 551 500 € : 2022 est 16 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 16 en 2022). Rijmenamsebaan pèse 38 adresses sur les 588 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Rijmenamsebaan
Le prix est-il le même tout au long de Rijmenamsebaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 56 : médiane 464 000 € en 2022 ; n° 1 à 9 : médiane 341 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Rijmenamsebaan à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rijmenamsebaan est son quartier, Stuvenberg - Zeept : 423 000 € à 731 000 € en 2025, médiane 495 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Rijmenamsebaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 6 jumelés (12 %) et 43 isolés (86 %). L'emprise au sol médiane est de 163 m².
Rijmenamsebaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rijmenamsebaan comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Rijmenamsebaan à Keerbergen ?
Rijmenamsebaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Keerbergen : Stuvenberg - Zeept (n° 6 à 56, 38 adresses), Keerbergen-Kern (n° 1 à 9, 18 adresses).
Vous vendez Rijmenamsebaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode