Prix des maisons par rue · 2820 Bonheiden
Prix des maisons Taboralaan à Bonheiden
Taboralaan est une voie résidentielle de 430 m, à 3,4 km à l'est du centre de Bonheiden (2820). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide, est de 499 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 219 m² (179 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
414 000 €à678 000 €
Prix médian : 499 000 €
Quartier retenu : Heide, 16 ventes en 2023 (médiane 432 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,5 %).
Taboralaan en chiffres
- Adresses
- 16 (9 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 11
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 86 % (12)
- Emprise médiane
- 219 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (11e rue sur 25)
- Taille
- 118e rue sur 218 à Bonheiden
- Du centre de Bonheiden
- 3,4 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heide. 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Taboralaan : type de bâti et prix de référence
Taboralaan compte 12 bâtiments isolés sur 14 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 580 000 € en médiane en 2025 (118 ventes) à Bonheiden. La médiane des 2 ou 3 façades de Bonheiden (308 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heide (414 000 € à 678 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 219 m² d'emprise médiane contre 179 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Taboralaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heide et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Watermolenstraat (Keerbergen) relève du quartier Stuvenberg - Zeept, où la médiane 2022 est de 464 000 €, soit 7 % de plus que Heide (432 500 € en 2023). Avec 86 % de 4 façades, Taboralaan est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Dennenlaan (100 %), la moins aérée Rivierenlaan (77 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 144 m² (Nieuwe Dreef) à 221 m² (Grote Paallaan (Keerbergen)) dans ces rues ; Taboralaan est à 219 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 4e sur 11, après Kraaiven (Keerbergen) (22) et devant Watermolenstraat (Keerbergen) (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dennenlaan | 150 m | Heide |
| Watermolenstraat (Keerbergen) | 180 m | Stuvenberg - Zeept · 464 000 € +7 % |
| Rivierenlaan | 280 m | Heide |
| De Selliers de Moranvillelaan (Keerbergen) | 290 m | Stuvenberg - Zeept · 464 000 € +7 % |
| Watermolenstraat | 340 m | Heide |
| Nieuwe Dreef | 410 m | Heide |
| Kraaiven (Keerbergen) | 460 m | Stuvenberg - Zeept · 464 000 € +7 % |
| Raambeekweg (Keerbergen) | 470 m | Stuvenberg - Zeept · 464 000 € +7 % |
| Grote Paallaan (Keerbergen) | 550 m | Stuvenberg - Zeept · 464 000 € +7 % |
| Bloemenbosdreef (Keerbergen) | 600 m | Stuvenberg - Zeept · 464 000 € +7 % |
Tous les quartiers de Bonheiden et leurs rues
Une rue sur deux communes
Taboralaan est partagée avec Keerbergen (3140) : 16 adresses à Bonheiden, 4 à Keerbergen. Côté Keerbergen, la médiane du quartier est de 464 000 €, contre 432 500 € côté Bonheiden (+7 %). Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Taboralaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2820) avant de comparer des prix.
- Taboralaan à Ostende, à 119,0 km : médiane du quartier 300 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
Acheter Taboralaan à Bonheiden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide, 499 000 €, l'achat revient à 514 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
| Médiane | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
| Haut | 678 000 € | 13 560 € | 697 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 980 € à 59 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Taboralaan
La médiane du quartier Heide est passée de 490 000 € en 2022 à 432 500 € en 2023 (-12 %), quand celle de Bonheiden gagnait 2 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 490 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 16 en 2023). Taboralaan pèse 16 adresses sur les 587 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Taboralaan
Combien vaut une maison Taboralaan à Bonheiden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Taboralaan est son quartier, Heide : 414 000 € à 678 000 € en 2025, médiane 499 000 €.
Les maisons de Taboralaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (14 %) et 12 isolés (86 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 219 m².
Taboralaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Taboralaan comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Taboralaan à Bonheiden ?
Taboralaan fait partie du quartier Heide, à Bonheiden. Elle en est la 11e rue sur 25 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Taboralaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode