Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Mechelsebaan à Keerbergen
Mechelsebaan est un axe de liaison locale de 1,8 km, à 2,2 km à l'ouest du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 151 adresses, numérotées de 1 à 148. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Keerbergen-Kern, est de 332 000 €. Le bâti y est mixte : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés, 38 d'un seul côté et 75 isolés, pour une emprise au sol médiane de 119 m² (106 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à399 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Keerbergen-Kern, 24 ventes en 2023 (médiane 341 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,7 %).
Mechelsebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Mechelsebaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 341 000 € à 464 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 90 | 95 | 341 000 € (2023, 24 ventes) |
| N° 87 à 148 | 56 | 464 000 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 90 (Keerbergen-Kern), regroupe 95 des 151 adresses, soit 63 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 87 à 148, 464 000 €) et le moins cher (n° 1 à 90, 341 000 €), l'écart de médiane est de 123 000 € (+36 %), et de 125 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 151 (82 pairs, 69 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 148, impairs 1 à 127
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 136 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (75)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,5 % (1re rue sur 24)
- Taille
- 9e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 2,2 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 20,7 m entre deux numéros voisins, 18,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,6 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 29 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Keerbergen-Kern. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Mechelsebaan : type de bâti et prix de référence
Mechelsebaan mêle 56 bâtiments accolés et 75 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Keerbergen, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) et une 2 ou 3 façades 380 000 € (33 ventes), soit 140 000 € d'écart (+37 %).
Dans la fourchette du quartier Keerbergen-Kern (290 000 € à 399 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 119 m² d'emprise médiane contre 106 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mechelsebaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Keerbergen-Kern et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Kasterland relève du quartier Stuvenberg - Zeept, où la médiane 2022 est de 464 000 €, soit 36 % de plus que Keerbergen-Kern (341 000 € en 2023). Avec 57 % de 4 façades, Mechelsebaan est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Kasterland, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 104 m² (Lattenpoel) à 198 m² (Bloemenbosdreef) dans ces rues ; Mechelsebaan est à 119 m². Par le nombre d'adresses (151), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Aspergeveld (74).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kasterland | 290 m | Stuvenberg - Zeept · 464 000 € +36 % |
| Veldstraat | 320 m | Keerbergen-Kern |
| Lattenpoel | 330 m | Keerbergen-Kern |
| Aspergeveld | 360 m | Keerbergen-Kern |
| Stuivenberg | 370 m | Stuvenberg - Zeept · 464 000 € +36 % |
| Lelieweg | 380 m | Keerbergen-Kern |
| Bloemenbosdreef | 390 m | Stuvenberg - Zeept · 464 000 € +36 % |
| Rijmenamsebaan | 450 m | Stuvenberg - Zeept · 464 000 € +36 % |
| Duivebergen | 460 m | Dijle · n.d. |
| Maria Sweeckstraat | 510 m | Keerbergen-Kern |
Tous les quartiers de Keerbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mechelsebaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3140) avant de comparer des prix.
- Mechelsebaan à Boortmeerbeek, à 4,5 km : prix de quartier non publié
- Mechelsebaan à Duffel, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Mechelsebaan à Montaigu-Zichem, à 22,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Mechelsebaan à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Keerbergen-Kern, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mechelsebaan
La médiane du quartier Keerbergen-Kern est passée de 280 500 € en 2013 à 341 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Keerbergen gagnait 50 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 375 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Mechelsebaan pèse 95 adresses sur les 1 120 du quartier (8,5 %), où Statbel a compté 256 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Mechelsebaan
Le prix est-il le même tout au long de Mechelsebaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 90 : médiane 341 000 € en 2023 ; n° 87 à 148 : médiane 464 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Mechelsebaan à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mechelsebaan est son quartier, Keerbergen-Kern : 290 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 332 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Mechelsebaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 131 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (14 %), 38 jumelés (29 %) et 75 isolés (57 %). L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Mechelsebaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mechelsebaan comme un axe de liaison locale de 1,8 km, à double sens, avec 12 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Mechelsebaan à Keerbergen ?
Mechelsebaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Keerbergen : Keerbergen-Kern (n° 1 à 90, 95 adresses), Stuvenberg - Zeept (n° 87 à 148, 56 adresses).
Vous vendez Mechelsebaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode