Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Kasterland à Keerbergen
Kasterland est une voie résidentielle sans issue de 290 m, à 2,2 km à l'ouest du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stuvenberg - Zeept, est de 495 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 188 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
423 000 €à731 000 €
Prix médian : 495 000 €
Quartier retenu : Stuvenberg - Zeept, 16 ventes en 2022 (médiane 464 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,7 %).
Kasterland en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 188 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (10e rue sur 20)
- Taille
- 105e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 2,2 km à l'ouest
Voirie
Kasterland n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stuvenberg - Zeept. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Kasterland : type de bâti et prix de référence
Kasterland compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stuvenberg - Zeept (423 000 € à 731 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 188 m² d'emprise médiane pour 178 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kasterland
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stuvenberg - Zeept et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Lattenpoel relève du quartier Keerbergen-Kern, où la médiane 2023 est de 341 000 €, soit 27 % de moins que Stuvenberg - Zeept (464 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Kasterland est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Lattenpoel ; Busselweg ferme la marche avec 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 104 m² (Busselweg) à 198 m² (Bloemenbosdreef) dans ces rues ; Kasterland est à 188 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Lelieweg (17) et devant Bloemenbosdreef (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stuivenberg | 140 m | Stuvenberg - Zeept |
| Lattenpoel | 240 m | Keerbergen-Kern · 341 000 € -27 % |
| Bloemenbosdreef | 240 m | Stuvenberg - Zeept |
| Mechelsebaan | 290 m | Keerbergen-Kern · 341 000 € -27 % |
| Raambeekweg | 350 m | Stuvenberg - Zeept |
| Lelieweg | 360 m | Keerbergen-Kern · 341 000 € -27 % |
| Aspergeveld | 390 m | Keerbergen-Kern · 341 000 € -27 % |
| Veldstraat | 440 m | Keerbergen-Kern · 341 000 € -27 % |
| Maria Sweeckstraat | 460 m | Keerbergen-Kern · 341 000 € -27 % |
| Busselweg | 600 m | Keerbergen-Kern · 341 000 € -27 % |
Acheter Kasterland à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stuvenberg - Zeept, 495 000 €, l'achat revient à 510 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Médiane | 495 000 € | 9 900 € | 510 300 € |
| Haut | 731 000 € | 14 620 € | 751 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 900 € à 59 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kasterland
La médiane du quartier Stuvenberg - Zeept est passée de 382 500 € en 2018 à 464 000 € en 2022 (+21 %), quand celle de Keerbergen gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 551 500 € : 2022 est 16 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 16 en 2022). Kasterland pèse 13 adresses sur les 588 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kasterland
Combien vaut une maison Kasterland à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kasterland est son quartier, Stuvenberg - Zeept : 423 000 € à 731 000 € en 2025, médiane 495 000 €.
Les maisons de Kasterland sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 188 m².
Kasterland est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kasterland comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kasterland à Keerbergen ?
Kasterland fait partie du quartier Stuvenberg - Zeept, à Keerbergen. Elle en est la 10e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Kasterland ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode