Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Lelieweg à Keerbergen
Lelieweg est une voie résidentielle de 250 m, à 1,9 km à l'ouest du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Keerbergen-Kern, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m² (106 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à399 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Keerbergen-Kern, 24 ventes en 2023 (médiane 341 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,7 %).
Lelieweg en chiffres
- Adresses
- 17 (11 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 82 % (14)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (20e rue sur 24)
- Taille
- 87e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 1,9 km à l'ouest
Bâti
Lelieweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 53 % de 4 façades (15 % de 2 façades).
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Lelieweg : type de bâti et prix de référence
Lelieweg compte 14 bâtiments isolés sur 17 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen. La médiane des 2 ou 3 façades de Keerbergen (380 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Keerbergen-Kern (290 000 € à 399 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Lelieweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 152 m² d'emprise médiane contre 106 m² (+43 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lelieweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Keerbergen-Kern et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Kasterland relève du quartier Stuvenberg - Zeept, où la médiane 2022 est de 464 000 €, soit 36 % de plus que Keerbergen-Kern (341 000 € en 2023). Avec 82 % de 4 façades, Lelieweg est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Lattenpoel (100 %), la moins aérée St. Michielsstraat (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 104 m² (Busselweg) à 188 m² (Kasterland) dans ces rues ; Lelieweg est à 152 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après St. Michielsstraat (19) et devant Kasterland (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Aspergeveld | 60 m | Keerbergen-Kern |
| Lattenpoel | 130 m | Keerbergen-Kern |
| Maria Sweeckstraat | 130 m | Keerbergen-Kern |
| Veldstraat | 190 m | Keerbergen-Kern |
| Busselweg | 250 m | Keerbergen-Kern |
| Zandstap | 350 m | Keerbergen-Kern |
| Kasterland | 360 m | Stuvenberg - Zeept · 464 000 € +36 % |
| Mechelsebaan | 380 m | Keerbergen-Kern |
| Stuivenberg | 500 m | Stuvenberg - Zeept · 464 000 € +36 % |
| St. Michielsstraat | 540 m | Keerbergen-Kern |
Tous les quartiers de Keerbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lelieweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3140) avant de comparer des prix.
- Lelieweg à Menin, à 110,0 km : médiane du quartier 221 500 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- Lelieweg à Staden, à 113,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Lelieweg à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Keerbergen-Kern, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lelieweg
La médiane du quartier Keerbergen-Kern est passée de 280 500 € en 2013 à 341 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Keerbergen gagnait 50 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 375 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Lelieweg pèse 17 adresses sur les 1 120 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 256 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lelieweg
Combien vaut une maison Lelieweg à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lelieweg est son quartier, Keerbergen-Kern : 290 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons de Lelieweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (18 %) et 14 isolés (82 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Lelieweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lelieweg comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lelieweg à Keerbergen ?
Lelieweg fait partie du quartier Keerbergen-Kern, à Keerbergen. Elle en est la 20e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Lelieweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode