Prix des maisons par quartier · 2950 Kapellen
Le quartier Beaulieu à Kapellen
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Beaulieu, à Kapellen : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Le dernier prix publié date de 2018 : 18 ventes, la moitié entre 205 000 € et 295 000 € (médiane 258 500 €). Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 340 000 € à 610 000 €, médiane 430 000 €. Le quartier regroupe 6 rues et 365 adresses, pour 878 habitants en 2025.
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Beaulieu, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 340 000 € à 610 000 €, médiane 430 000 €. Voir les prix des maisons à Kapellen.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Beaulieu de 2013 à 2018
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2013 et 2018, soit 34 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2014, 2015, 2016, 2017 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2018, la médiane est passée de 198 500 € à 258 500 € (+30 %), quand celle de Kapellen évoluait de +10 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2018 | 18 | 205 000 € | 258 500 € | 295 000 € |
| 2013 | 16 | 163 500 € | 198 500 € | 250 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Kapellen : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| Beukenhof | 0,8 km | 430 000 € (2022, 23 ventes) |
| Kapellen-Centrum | 0,9 km | 307 500 € (2023, 37 ventes) |
| Hoevense Baan | 1,1 km | 292 000 € (2023, 46 ventes) |
| Essenhout - Zilveren Hoek | 1,5 km | 405 000 € (2023, 23 ventes) |
| Zilverenhoek | 1,5 km | 327 500 € (2021, 18 ventes) |
| Krekelberg Stabroek | 1,8 km | 335 000 € (2023, 36 ventes) |
| Klein Heiken | 2,1 km | 360 000 € (2022, 20 ventes) |
| Hoogboom | 2,1 km | 496 500 € (2023, 20 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023). Tous les quartiers de Kapellen et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Beaulieu
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 878 habitants en 2025 sur 35 hectares, la densité est de 2 500 habitants au km².
- Adresses
- 365
- Rues
- 6
- Écart médian entre numéros voisins
- 8,2 m
- Habitants (2025)
- 878
- Superficie
- 35 ha
- Densité (2025)
- 2 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 6 rues du quartier Beaulieu
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Philippe Spethstraat | 184 | |
| Streepstraat | 106 | |
| Koerspleindreef | 89 | |
| Julien Breugelmansstraat | 50 | |
| Bloemenlei | 20 | |
| Parkweg | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Beaulieu : vos questions
Quelles rues font partie du quartier Beaulieu ?
Le secteur statistique Beaulieu compte 6 rues et 365 adresses. Les plus grandes sont Philippe Spethstraat (184 adresses), Streepstraat (106 adresses), Koerspleindreef (89 adresses), Julien Breugelmansstraat (50 adresses), Bloemenlei (20 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
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Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2018, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode