Prix des maisons Cederlaan à Kapellen

Cederlaan compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 652 500 € en médiane en 2025 (152 ventes) à Kapellen.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kapellenbos-Centrum (551 000 € à 928 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.

Au sol, 203 m² d'emprise médiane pour 203 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kapellenbos-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 560 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 158 m² (Weymouthlaan) à 246 m² (Mispelaarlaan) dans ces rues ; Cederlaan est à 203 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Canadezenlaan (8) et devant Zilversparlaan (5).

Tous les quartiers de Kapellen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Cederlaan » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (2950) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Cederlaan à Stabroek, à 5,9 km : médiane du quartier 335 000 € (-52 % par rapport à celle-ci)
• Cederlaan à Kalmthout, à 9,8 km : médiane du quartier 298 250 € (-58 % par rapport à celle-ci)
• Cederlaan à Schoten, à 10,3 km : médiane du quartier 467 500 € (-34 % par rapport à celle-ci)
• Cederlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 19,9 km : prix de quartier non publié
• Cederlaan à Anvers, à 20,3 km : médiane du quartier 385 000 € (-45 % par rapport à celle-ci)
• Cederlaan à Aartselaar, à 27,4 km : prix de quartier non publié
• Cederlaan à Willebroek, à 34,8 km : médiane du quartier 370 000 € (-48 % par rapport à celle-ci)
• Cederlaan à Lokeren, à 41,3 km : médiane du quartier 305 000 € (-57 % par rapport à celle-ci)
• et 5 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kapellenbos-Centrum, 739 000 €, l'achat revient à 759 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 14 780 € à 88 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kapellenbos-Centrum est passée de 480 000 € en 2013 à 705 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Kapellen gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 845 000 € : 2023 est 17 % en dessous. Cederlaan pèse 6 adresses sur les 859 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 293 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.