Prix des maisons par rue · 2950 Kapellen
Prix des maisons Corsicalaan à Kapellen
Corsicalaan est une voie résidentielle de 720 m, à 4,1 km au nord du centre de Kapellen (2950). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kapellenbos-Centrum, est de 739 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 43,7 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
551 000 €à928 000 €
Prix médian : 739 000 €
Quartier retenu : Kapellenbos-Centrum, 26 ventes en 2023 (médiane 705 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Corsicalaan en chiffres
- Adresses
- 28 (16 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 23
- Longueur
- 720 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 43,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,3 % (12e rue sur 51)
- Taille
- 114e rue sur 305 à Kapellen
- Du centre de Kapellen
- 4,1 km au nord
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 43,7 m entre deux numéros voisins, 48,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 590 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Corsicalaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Corsicalaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 43,7 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 652 500 € en médiane en 2025 (152 ventes) à Kapellen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kapellenbos-Centrum (551 000 € à 928 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Les rues les plus proches de Corsicalaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kapellenbos-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Lavendellaan (Kalmthout) relève du quartier Geuzenbak, où la médiane 2022 est de 562 500 €, soit 20 % de moins que Kapellenbos-Centrum (705 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après Doornenlaan (30) et devant De Pretlaan (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bareellaan | 170 m | Kapellenbos-Centrum |
| Lavendellaan | 210 m | Kapellenbos-Centrum |
| Lavendellaan (Kalmthout) | 290 m | Geuzenbak · 562 500 € -20 % |
| Douglaslaan | 300 m | Kapellenbos-Centrum |
| Eikenlaan (Kalmthout) | 350 m | Geuzenbak · 562 500 € -20 % |
| Varenlaan | 350 m | Kapellenbos-Centrum |
| Doornenlaan | 440 m | Kapellenbos-Centrum |
| De Pretlaan | 460 m | Kapellenbos-Centrum |
| Bremlaan | 470 m | Kapellenbos-Centrum |
| Prinses Elisabethlei | 490 m | Kapellenbos-Centrum |
Tous les quartiers de Kapellen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Corsicalaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2950) avant de comparer des prix.
- Corsicalaan à Essen, à 12,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Corsicalaan à Kapellen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kapellenbos-Centrum, 739 000 €, l'achat revient à 759 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 551 000 € | 11 020 € | 567 600 € |
| Médiane | 739 000 € | 14 780 € | 759 800 € |
| Haut | 928 000 € | 18 560 € | 953 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 14 780 € à 88 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Corsicalaan
La médiane du quartier Kapellenbos-Centrum est passée de 480 000 € en 2013 à 705 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Kapellen gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 845 000 € : 2023 est 17 % en dessous. Corsicalaan pèse 28 adresses sur les 859 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 293 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Corsicalaan
Combien vaut une maison Corsicalaan à Kapellen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Corsicalaan est son quartier, Kapellenbos-Centrum : 551 000 € à 928 000 € en 2025, médiane 739 000 €.
Corsicalaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Corsicalaan comme une voie résidentielle de 720 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Corsicalaan à Kapellen ?
Corsicalaan fait partie du quartier Kapellenbos-Centrum, à Kapellen. Elle en est la 12e rue sur 51 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Corsicalaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode