Prix des maisons par rue · 2920 Kalmthout
Prix des maisons Putsesteenweg à Kalmthout
Putsesteenweg est un axe de transit secondaire de 2,9 km, à 2,2 km au sud-ouest du centre de Kalmthout (2920). Elle compte 115 adresses, numérotées de 1 à 173. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kijkuit-West, est de 494 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 86 des 98 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
404 000 €à625 000 €
Prix médian : 494 000 €
Quartier retenu : Kijkuit-West, 20 ventes en 2022 (médiane 437 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Putsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Putsesteenweg traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 437 500 € à 562 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 31 à 125 | 60 | 437 500 € (2022, 20 ventes) |
| N° 1 à 40 | 28 | pas de prix publié |
| N° 100 à 173 | 19 | 562 500 € (2022, 17 ventes) |
| N° 104 à 171 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 31 à 125 (Kijkuit-West), regroupe 60 des 113 adresses, soit 53 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 100 à 173, 562 500 €) et le moins cher (n° 31 à 125, 437 500 €), l'écart de médiane est de 125 000 € (+29 %), et de 127 900 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Kalmthout, 480 000 € en 2025.
- Adresses
- 115 (40 pairs, 75 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 1 à 173
- Longueur
- 2,9 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 101 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 1 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (86)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 7e rue sur 257 à Kalmthout
- Du centre de Kalmthout
- 2,2 km au sud-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 320 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kijkuit-West. 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 24,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 3,3 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Putsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Putsesteenweg compte 86 bâtiments isolés sur 98 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 542 000 € en médiane en 2025 (108 ventes) à Kalmthout. La médiane des 2 ou 3 façades de Kalmthout (395 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kijkuit-West (404 000 € à 625 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 147 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Putsesteenweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kijkuit-West et sa fourchette. La limite passe à 820 m : Kievitstraat relève du quartier Heuvel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de 4 façades, Putsesteenweg est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Hof ter Heide (100 %), la moins aérée Kijkuitstraat (83 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Nieuwstraat) à 189 m² (Hof ter Heide) dans ces rues ; Putsesteenweg est à 147 m². Par le nombre d'adresses (115), elle est 2e sur 11, après Kijkuitstraat (129) et devant Kinderwelzijnstraat (89).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rozendreef | 550 m | Kijkuit-West |
| Cuylitshofstraat | 600 m | Kijkuit-West |
| Kinderwelzijnstraat | 800 m | Kijkuit-West |
| Kievitstraat | 820 m | Heuvel · n.d. |
| Heibloemlaan | 880 m | Kijkuit-West |
| Korte Heuvelstraat | 1,0 km | Heuvel · n.d. |
| Hof ter Heide | 1,0 km | Kijkuit-West |
| Kijkuitstraat | 1,1 km | Kijkuit-West |
| Duinzichtlei | 1,2 km | Heuvel · n.d. |
| Nieuwstraat | 1,2 km | Kijkuit-West |
Tous les quartiers de Kalmthout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Putsesteenweg » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2920) avant de comparer des prix.
- Putsesteenweg à Lierre, à 34,5 km : médiane du quartier 380 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Putsesteenweg à Malines, à 38,6 km : prix de quartier non publié
- Putsesteenweg à Sint-Katelijne-Waver, à 38,6 km : médiane du quartier 280 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Putsesteenweg à Bonheiden, à 38,7 km : médiane du quartier 350 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
Acheter Putsesteenweg à Kalmthout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kijkuit-West, 494 000 €, l'achat revient à 509 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
| Médiane | 494 000 € | 9 880 € | 509 300 € |
| Haut | 625 000 € | 12 500 € | 643 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 880 € à 59 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Putsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Putsesteenweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 31 à 125 : médiane 437 500 € en 2022 ; n° 1 à 40 : pas de prix publié ; n° 100 à 173 : médiane 562 500 € en 2022 ; n° 104 à 171 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Putsesteenweg à Kalmthout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Putsesteenweg est son quartier, Kijkuit-West : 404 000 € à 625 000 € en 2025, médiane 494 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Putsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 98 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (1 %), 11 jumelés (11 %) et 86 isolés (88 %). L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Putsesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Putsesteenweg comme un axe de transit secondaire de 2,9 km, à double sens, avec 10 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Putsesteenweg à Kalmthout ?
Putsesteenweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Kalmthout : Kijkuit-West (n° 31 à 125, 60 adresses), Heuvel (n° 1 à 40, 28 adresses), Geuzenbak (n° 100 à 173, 19 adresses), Witte Hoeveseheide (n° 104 à 171, 6 adresses).
Vous vendez Putsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode