Prix des maisons Putsesteenweg à Sint-Katelijne-Waver

Putsesteenweg compte 20 bâtiments accolés sur 21 (95 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Sint-Katelijne-Waver. La médiane des 4 façades de Sint-Katelijne-Waver (507 350 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Pasburg (296 000 € à 371 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pasburg et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Putsesteenweg (Malines) relève du quartier Pasbrug, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Nekkerspoel - Lakenmakersstraat (299 000 €, par Pasbrugplein (Malines)). Avec 62 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Putsesteenweg est 3e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Pasbrugplein (Malines) (73 %), la moins dense Sint-Libertusstraat (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (Pasbrugplein (Malines)) à 72 m² (Jozef Van Esschestraat) dans ces rues ; Putsesteenweg est à 65 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 4e sur 11, après Jozef Van Esschestraat (38) et devant Nieuwstraat (Malines) (21).

Tous les quartiers de Sint-Katelijne-Waver et leurs rues

Une rue sur deux communes

Putsesteenweg est partagée avec Malines (2800) : 27 adresses à Sint-Katelijne-Waver, 69 à Malines. Côté Malines, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.

Putsesteenweg est partagée avec Bonheiden (2820) : 27 adresses à Sint-Katelijne-Waver, 341 à Bonheiden. Côté Bonheiden, la médiane du quartier est de 350 000 €, contre 280 000 € côté Sint-Katelijne-Waver (+25 %). Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.

Ne pas confondre

Le nom « Putsesteenweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2860) avant de comparer des prix.

• Putsesteenweg à Lierre, à 9,3 km : médiane du quartier 380 500 € (+36 % par rapport à celle-ci)
• Putsesteenweg à Kalmthout, à 38,6 km : médiane du quartier 437 500 € (+56 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Pasburg, 353 000 €, l'achat revient à 365 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 060 € à 42 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Pasburg est passée de 220 000 € en 2014 à 280 000 € en 2021 (+27 %), quand celle de Sint-Katelijne-Waver gagnait 27 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Putsesteenweg pèse 27 adresses sur les 626 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 170 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.