Prix des maisons par rue · 2820 Bonheiden
Prix des maisons Putsesteenweg à Bonheiden
Putsesteenweg est un axe de transit secondaire de 4,3 km, à 2,5 km au nord-ouest du centre de Bonheiden (2820). Elle compte 341 adresses, numérotées de 1 à 391. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Putse Steenweg - Sint-Ludwina, est de 414 000 €. Le bâti y est mixte : 40 bâtiments mitoyens des deux côtés, 94 d'un seul côté et 154 isolés, pour une emprise au sol médiane de 96 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
384 000 €à509 000 €
Prix médian : 414 000 €
Quartier retenu : Putse Steenweg - Sint-Ludwina, 20 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,3 %).
Putsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Putsesteenweg traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 273 | 238 | 350 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 210 à 383 | 77 | pas de prix publié |
| N° 277 à 391 | 26 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 273 (Putse Steenweg - Sint-Ludwina), regroupe 238 des 341 adresses, soit 70 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Bonheiden, 485 000 € en 2025.
- Adresses
- 341 (148 pairs, 193 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 306, impairs 1 à 391
- Longueur
- 4,3 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 21
- Bâtiments
- 301 (dont 13 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (94)
- 4 façades (isolé)
- 53 % (154)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 31 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 1re rue sur 218 à Bonheiden
- Du centre de Bonheiden
- 2,5 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 82 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,1 m entre deux numéros voisins, 16,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 3,5 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 29 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Putse Steenweg - Sint-Ludwina. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Putsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Putsesteenweg mêle 134 bâtiments accolés et 154 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bonheiden, une 4 façades s'est vendue 580 000 € en médiane en 2025 (118 ventes) et une 2 ou 3 façades 308 500 € (53 ventes), soit 271 500 € d'écart (+88 %).
Dans la fourchette du quartier Putse Steenweg - Sint-Ludwina (384 000 € à 509 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Putsesteenweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Putse Steenweg - Sint-Ludwina : la première limite de quartier est à plus de 520 m. Avec 53 % de 4 façades, Putsesteenweg est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Ravennestlaan (100 %), la moins aérée Kerselaarstraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Kerselaarstraat) à 191 m² (Ravennestlaan) dans ces rues ; Putsesteenweg est à 96 m². Par le nombre d'adresses (341), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Oude Baan (162).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapelweg | 160 m | Putse Steenweg - Sint-Ludwina |
| Ravennestlaan | 180 m | Putse Steenweg - Sint-Ludwina |
| Kerseleerveld | 180 m | Putse Steenweg - Sint-Ludwina |
| Oude Baan | 180 m | Putse Steenweg - Sint-Ludwina |
| Vredesteinlaan | 330 m | Putse Steenweg - Sint-Ludwina |
| Zwarte Leeuwstraat | 380 m | Putse Steenweg - Sint-Ludwina |
| Kerselaarstraat | 440 m | Putse Steenweg - Sint-Ludwina |
| Schaapbroekhoef | 500 m | Putse Steenweg - Sint-Ludwina |
| Voordiedonkenlaan | 520 m | Putse Steenweg - Sint-Ludwina |
| Pruimelaarstraat | 520 m | Putse Steenweg - Sint-Ludwina |
Tous les quartiers de Bonheiden et leurs rues
Une rue sur deux communes
Putsesteenweg est partagée avec Sint-Katelijne-Waver (2860) : 341 adresses à Bonheiden, 27 à Sint-Katelijne-Waver. Côté Sint-Katelijne-Waver, la médiane du quartier est de 280 000 €, contre 350 000 € côté Bonheiden (-20 %). Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Putsesteenweg est partagée avec Malines (2800) : 341 adresses à Bonheiden, 69 à Malines. Côté Malines, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Putsesteenweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2820) avant de comparer des prix.
- Putsesteenweg à Lierre, à 8,1 km : médiane du quartier 380 500 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Putsesteenweg à Kalmthout, à 38,7 km : médiane du quartier 437 500 € (+25 % par rapport à celle-ci)
Acheter Putsesteenweg à Bonheiden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Putse Steenweg - Sint-Ludwina, 414 000 €, l'achat revient à 427 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
| Médiane | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
| Haut | 509 000 € | 10 180 € | 524 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 280 € à 49 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Putsesteenweg
La médiane du quartier Putse Steenweg - Sint-Ludwina est passée de 249 000 € en 2014 à 350 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Bonheiden gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 359 000 € : 2022 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 20 en 2022). Putsesteenweg pèse 238 adresses sur les 764 du quartier (31 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Putsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Putsesteenweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 273 : médiane 350 000 € en 2022 ; n° 210 à 383 : pas de prix publié ; n° 277 à 391 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Putsesteenweg à Bonheiden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Putsesteenweg est son quartier, Putse Steenweg - Sint-Ludwina : 384 000 € à 509 000 € en 2025, médiane 414 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Putsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 288 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (14 %), 94 jumelés (33 %) et 154 isolés (53 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Putsesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Putsesteenweg comme un axe de transit secondaire de 4,3 km, à double sens, avec 21 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Putsesteenweg à Bonheiden ?
Putsesteenweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Bonheiden : Putse Steenweg - Sint-Ludwina (n° 1 à 273, 238 adresses), Diedonken (n° 210 à 383, 77 adresses), Zellaer-Groothoeve (n° 277 à 391, 26 adresses).
Vous vendez Putsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode