Prix des maisons par rue · 2920 Kalmthout
Prix des maisons Esdoornlaan à Kalmthout
Esdoornlaan est une voie de desserte locale de 530 m, à 3,4 km au sud du centre de Kalmthout (2920). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dennendaal, est de 740 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 215 m² (185 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
506 000 €à847 000 €
Prix médian : 740 000 €
Quartier retenu : Dennendaal, 21 ventes en 2023 (médiane 695 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Esdoornlaan en chiffres
- Adresses
- 24 (8 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 1 à 29
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (22)
- Emprise médiane
- 215 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 32,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,8 % (14e rue sur 32)
- Taille
- 107e rue sur 257 à Kalmthout
- Du centre de Kalmthout
- 3,4 km au sud
Bâti
Esdoornlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 90 % de 4 façades (1 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 32,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 470 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Esdoornlaan : type de bâti et prix de référence
Esdoornlaan compte 22 bâtiments isolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 542 000 € en médiane en 2025 (108 ventes) à Kalmthout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dennendaal (506 000 € à 847 000 €), dont la médiane la dépasse de 37 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 215 m² d'emprise médiane contre 185 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Esdoornlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dennendaal et sa fourchette. La limite passe à 500 m : Bakkersdreef (Kapellen) relève du quartier Golf, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 179 m² (Epiceadreef) à 237 m² (Bosbeslaan) dans ces rues ; Esdoornlaan est à 215 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 2e sur 11, après Meidoornlaan (38) et devant Lijsterbeslaan (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kruisbeklaan | 160 m | Dennendaal |
| Bosbeslaan | 270 m | Dennendaal |
| Lijsterbeslaan | 280 m | Dennendaal |
| Epiceadreef | 340 m | Dennendaal |
| Vinkenlaan | 390 m | Dennendaal |
| Sparrendreef | 450 m | Dennendaal |
| Goudvinklaan | 450 m | Dennendaal |
| Bakkersdreef (Kapellen) | 500 m | Golf · n.d. |
| Kolibriedreef (Kapellen) | 510 m | Golf · n.d. |
| Meidoornlaan | 510 m | Dennendaal |
Tous les quartiers de Kalmthout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Esdoornlaan » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (2920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Esdoornlaan à Kapellen, à 3,6 km : médiane du quartier 705 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Esdoornlaan à Brecht, à 7,9 km : médiane du quartier 385 000 € (-45 % par rapport à celle-ci)
- Esdoornlaan à Stabroek, à 9,0 km : médiane du quartier 348 500 € (-50 % par rapport à celle-ci)
- Esdoornlaan à Zoersel, à 15,5 km : médiane du quartier 512 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Esdoornlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 22,3 km : prix de quartier non publié
- Esdoornlaan à Nijlen, à 24,6 km : médiane du quartier 395 000 € (-43 % par rapport à celle-ci)
- Esdoornlaan à Schelle, à 28,8 km : médiane du quartier 277 500 € (-60 % par rapport à celle-ci)
- Esdoornlaan à Sint-Niklaas, à 30,9 km : prix de quartier non publié
- et 21 autres communes plus éloignées
Acheter Esdoornlaan à Kalmthout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dennendaal, 740 000 €, l'achat revient à 760 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 506 000 € | 10 120 € | 521 600 € |
| Médiane | 740 000 € | 14 800 € | 760 800 € |
| Haut | 847 000 € | 16 940 € | 870 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 14 800 € à 88 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Esdoornlaan
La médiane du quartier Dennendaal est passée de 465 000 € en 2013 à 695 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Kalmthout gagnait 43 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Esdoornlaan pèse 24 adresses sur les 865 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 283 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Esdoornlaan
Combien vaut une maison Esdoornlaan à Kalmthout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Esdoornlaan est son quartier, Dennendaal : 506 000 € à 847 000 € en 2025, médiane 740 000 €.
Les maisons d'Esdoornlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 22 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 215 m².
Dans quel quartier se trouve Esdoornlaan à Kalmthout ?
Esdoornlaan fait partie du quartier Dennendaal, à Kalmthout. Elle en est la 14e rue sur 32 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Esdoornlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode