Prix des maisons par rue · 2920 Kalmthout
Prix des maisons Goudvinklaan à Kalmthout
Goudvinklaan est une voie résidentielle de 200 m, à 3,7 km au sud du centre de Kalmthout (2920). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dennendaal, est de 740 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 201 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
506 000 €à847 000 €
Prix médian : 740 000 €
Quartier retenu : Dennendaal, 21 ventes en 2023 (médiane 695 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Goudvinklaan en chiffres
- Adresses
- 6 (4 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 3
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 201 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (32e rue sur 32)
- Taille
- 217e rue sur 257 à Kalmthout
- Du centre de Kalmthout
- 3,7 km au sud
Bâti
Goudvinklaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 90 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Goudvinklaan : type de bâti et prix de référence
Goudvinklaan compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 542 000 € en médiane en 2025 (108 ventes) à Kalmthout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dennendaal (506 000 € à 847 000 €), dont la médiane la dépasse de 37 %.
Au sol, 201 m² d'emprise médiane pour 185 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Goudvinklaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dennendaal et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Feniksdreef (Kapellen) relève du quartier Golf, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kapellenbos-Centrum (705 000 €, par Prins Albertlei (Kapellen)). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 194 m² (Kruisbeklaan) à 246 m² (Prins Albertlei (Kapellen)) dans ces rues ; Goudvinklaan est à 201 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Bakkersdreef (Kapellen) (7) et devant Hazelaardreef (Kapellen) (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meidoornlaan | 130 m | Dennendaal |
| Lijsterbeslaan | 240 m | Dennendaal |
| Vinkenlaan | 260 m | Dennendaal |
| Bosbeslaan | 310 m | Dennendaal |
| Feniksdreef (Kapellen) | 360 m | Golf · n.d. |
| Kruisbeklaan | 380 m | Dennendaal |
| Prins Albertlei (Kapellen) | 390 m | Kapellenbos-Centrum · 705 000 € +1 % |
| Bakkersdreef (Kapellen) | 450 m | Golf · n.d. |
| Esdoornlaan | 450 m | Dennendaal |
| Hazelaardreef (Kapellen) | 470 m | Golf · n.d. |
Tous les quartiers de Kalmthout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Goudvinklaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2920) avant de comparer des prix.
- Goudvinklaan à Brecht, à 9,1 km : médiane du quartier 447 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Goudvinklaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 19,0 km : prix de quartier non publié
- Goudvinklaan à Anvers, à 21,0 km : médiane du quartier 1 379 000 € (+98 % par rapport à celle-ci)
- Goudvinklaan à Zandhoven, à 23,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Goudvinklaan à Kalmthout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dennendaal, 740 000 €, l'achat revient à 760 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 506 000 € | 10 120 € | 521 600 € |
| Médiane | 740 000 € | 14 800 € | 760 800 € |
| Haut | 847 000 € | 16 940 € | 870 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 14 800 € à 88 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Goudvinklaan
La médiane du quartier Dennendaal est passée de 465 000 € en 2013 à 695 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Kalmthout gagnait 43 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Goudvinklaan pèse 6 adresses sur les 865 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 283 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Goudvinklaan
Combien vaut une maison Goudvinklaan à Kalmthout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Goudvinklaan est son quartier, Dennendaal : 506 000 € à 847 000 € en 2025, médiane 740 000 €.
Les maisons de Goudvinklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 201 m².
Goudvinklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Goudvinklaan comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Goudvinklaan à Kalmthout ?
Goudvinklaan fait partie du quartier Dennendaal, à Kalmthout. Elle en est la 32e rue sur 32 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Goudvinklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode