Prix des maisons Esdoornlaan à Kapellen

Esdoornlaan compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 652 500 € en médiane en 2025 (152 ventes) à Kapellen.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kapellenbos-Centrum (551 000 € à 928 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.

Au sol, 216 m² d'emprise médiane pour 203 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kapellenbos-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 850 m : Kalmthoutsesteenweg relève du quartier Starrenhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Esdoornlaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 8 autres dont Scheidreef ; Oude Galgenstraat ferme la marche avec 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 170 m² (Oude Galgenstraat) à 262 m² (Vijfdedreef) dans ces rues ; Esdoornlaan est à 216 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après Scheidreef (13) et devant Zesdedreef (8).

Tous les quartiers de Kapellen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Esdoornlaan » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (2950) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Esdoornlaan à Kalmthout, à 3,6 km : médiane du quartier 695 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Esdoornlaan à Stabroek, à 5,3 km : médiane du quartier 348 500 € (-51 % par rapport à celle-ci)
• Esdoornlaan à Brecht, à 9,9 km : médiane du quartier 385 000 € (-45 % par rapport à celle-ci)
• Esdoornlaan à Zoersel, à 17,9 km : médiane du quartier 512 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
• Esdoornlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 18,7 km : prix de quartier non publié
• Esdoornlaan à Nijlen, à 25,1 km : médiane du quartier 395 000 € (-44 % par rapport à celle-ci)
• Esdoornlaan à Schelle, à 26,6 km : médiane du quartier 277 500 € (-61 % par rapport à celle-ci)
• Esdoornlaan à Sint-Niklaas, à 27,6 km : prix de quartier non publié
• et 21 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kapellenbos-Centrum, 739 000 €, l'achat revient à 759 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 14 780 € à 88 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kapellenbos-Centrum est passée de 480 000 € en 2013 à 705 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Kapellen gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 845 000 € : 2023 est 17 % en dessous. Esdoornlaan pèse 10 adresses sur les 859 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 293 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.