Prix des maisons par rue · 1370 Jodoigne
Prix des maisons rue St Médard à Jodoigne
La rue St Médard se situe à 0,6 km au sud du centre de Jodoigne (1370). Elle compte 71 adresses, numérotées de 2 à 84. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Medard, est de 227 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 59 des 67 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 61 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
179 000 €à273 000 €
Prix médian : 227 000 €
Quartier retenu : Saint-Medard, 24 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
La rue St Médard en chiffres
- Adresses
- 71 (42 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 3 à 61
- Étendue des adresses
- 250 m
- Bâtiments
- 69 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (59)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 23)
- Taille
- 9e rue sur 282 à Jodoigne
- Du centre de Jodoigne
- 0,6 km au sud
Bâti
La rue St Médard est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 68 % (13 % de 4 façades).
Maisons de la rue St Médard : type de bâti et prix de référence
La rue St Médard compte 65 bâtiments accolés sur 67 (97 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 268 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Jodoigne. La médiane des 4 façades de Jodoigne (414 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Medard (179 000 € à 273 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 61 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue St Médard
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Medard et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue entre-Deux-Ponts relève du quartier Saint-Lambert, où la médiane 2022 est de 150 000 €, soit 29 % de moins que Saint-Medard (210 000 € en 2023). Avec 3 % de 4 façades, la rue St Médard est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue entre-Deux-Ponts (80 %), la moins aérée l'avenue des Déportés (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (la rue du Modron) à 112 m² (la rue entre-Deux-Ponts) dans ces rues ; la rue St Médard est à 61 m². Par le nombre d'adresses (71), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue Fernand Charlot (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Fabriques | 70 m | Saint-Medard |
| Rue du Tombois | 110 m | Saint-Medard |
| Rue du Stampia | 140 m | Saint-Medard |
| Rue du Modron | 140 m | Saint-Medard |
| Avenue Fernand Charlot | 150 m | Saint-Medard |
| Rue sous-le-Château | 150 m | Saint-Medard |
| Rue Grégoire Nélis | 170 m | Saint-Medard |
| Rue entre-Deux-Ponts | 200 m | Saint-Lambert · 150 000 € -29 % |
| Avenue des Déportés | 200 m | Saint-Medard |
| Avenue des Combattants | 210 m | Saint-Medard |
Acheter rue St Médard à Jodoigne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Medard, 227 000 €, l'achat revient à 238 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Médiane | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
| Haut | 273 000 € | 8 190 € | 285 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 810 € à 28 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue St Médard
La médiane du quartier Saint-Medard est passée de 130 000 € en 2014 à 210 000 € en 2023 (+62 %), quand celle de Jodoigne gagnait 41 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 270 000 € : 2023 est 22 % en dessous. La rue St Médard pèse 71 adresses sur les 702 du quartier (10 %), où Statbel a compté 200 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue St Médard
Combien vaut une maison rue St Médard à Jodoigne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue St Médard est son quartier, Saint-Medard : 179 000 € à 273 000 € en 2025, médiane 227 000 €.
Les maisons de la rue St Médard sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 59 mitoyens des deux côtés (88 %), 6 jumelés (9 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Dans quel quartier se trouve la rue St Médard à Jodoigne ?
La rue St Médard fait partie du quartier Saint-Medard, à Jodoigne. Elle en est la 3e rue sur 23 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez rue St Médard ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode