Prix des maisons rue de l'Abattoir à Jodoigne

La rue de l'Abattoir compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 268 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Jodoigne.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Saint-Lambert (121 000 € à 222 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 45 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 43 m² d'emprise médiane contre 63 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Lambert et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue de la Grande Montagne relève du quartier Le Marche, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Abattoir est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue des Brasseurs (92 %), la moins dense la rue de Saint-Pierre-sur-Dives (52 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue de la Cure) à 74 m² (la rue de Saint-Pierre-sur-Dives) dans ces rues ; la rue de l'Abattoir est à 43 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 3e sur 11, après la place Saint-Lambert (35) et devant la rue de Saint-Pierre-sur-Dives (31).

Tous les quartiers de Jodoigne et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Abattoir » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (1370) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de l'Abattoir à Wanze, à 32,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Abattoir à Sambreville, à 36,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Abattoir à Crisnée, à 37,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Abattoir à Fosses-la-Ville, à 38,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Abattoir à Bruxelles, à 39,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Abattoir à Châtelet, à 42,5 km : médiane du quartier 115 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Abattoir à Charleroi, à 48,3 km : médiane du quartier 97 500 € (-35 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Abattoir à Clavier, à 49,5 km : prix de quartier non publié
• et 16 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Saint-Lambert, 148 000 €, l'achat revient à 156 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 18 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Saint-Lambert est passée de 162 500 € en 2014 à 150 000 € en 2022 (-8 %), quand celle de Jodoigne gagnait 55 % : le quartier a pris 62 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 235 000 € : 2022 est 36 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 17 en 2022). La rue de l'Abattoir pèse 32 adresses sur les 623 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.