Prix des maisons rue des Wallons à Jette

La rue des Wallons compte 63 bâtiments accolés sur 63 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 412 580 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Jette.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Miroir (351 000 € à 418 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 79 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Miroir et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue Brunard relève du quartier Centre, où la médiane 2022 est de 339 500 €, soit 7 % de plus que Miroir (318 000 € en 2021). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 98 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (la rue des Flamands) à 117 m² (la place Reine Astrid) dans ces rues ; avec 57 m², la rue des Wallons est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (65), elle est 4e sur 11, après l'avenue de Jette (Ganshoren) (69) et devant la rue Stanislas Legrelle (65).

Tous les quartiers de Jette et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Wallons » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (1090) avant de comparer des prix.

• Rue des Wallons à Wanze, à 73,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Wallons à Ans, à 89,2 km : médiane du quartier 190 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Wallons à Liège, à 91,1 km : médiane du quartier 302 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Wallons à Verviers, à 113,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Wallons à Welkenraedt, à 117,7 km : médiane du quartier 245 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Miroir, 385 000 €, l'achat revient à 413 200 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.

Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 185 000 € au lieu de 385 000 €. Sans abattement, ils seraient de 48 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Miroir est passée de 262 000 € en 2016 à 318 000 € en 2021 (+21 %), quand celle de Jette gagnait 29 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. La rue des Wallons pèse 65 adresses sur les 844 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.