Prix des maisons par rue · 1090 Jette
Prix des maisons rue Pierre Timmermans à Jette
La rue Pierre Timmermans est une voie résidentielle à sens unique de 220 m, à 0,6 km au sud-ouest du centre de Jette (1090). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Miroir, est de 385 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 42 des 42 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 104 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
351 000 €à418 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Miroir, 17 ventes en 2021 (médiane 318 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,1 %).
La rue Pierre Timmermans en chiffres
- Adresses
- 51 (22 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 67
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 47 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (42)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,0 % (7e rue sur 8)
- Taille
- 53e rue sur 181 à Jette
- Du centre de Jette
- 0,6 km au sud-ouest
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 72 % de sa longueur. Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Miroir.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 200 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Pierre Timmermans : type de bâti et prix de référence
La rue Pierre Timmermans compte 42 bâtiments accolés sur 42 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 412 580 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Jette.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Miroir (351 000 € à 418 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 79 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Pierre Timmermans
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Miroir et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue Albert Lacroix (Ganshoren) relève du quartier Heideken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Centre (339 500 €, par la rue Brunard). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 98 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 6 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la rue des Wallons) à 117 m² (la place Reine Astrid) dans ces rues ; la rue Pierre Timmermans est à 104 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 7e sur 11, après l'avenue de Laeken (56) et devant la place Reine Astrid (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place Reine Astrid | 110 m | Miroir |
| Rue des Wallons | 120 m | Miroir |
| Rue Albert Lacroix (Ganshoren) | 140 m | Heideken · n.d. |
| Rue des Flamands | 150 m | Miroir |
| Rue Heideken (Ganshoren) | 200 m | Heideken · n.d. |
| Rue Prince Baudouin | 200 m | Madeleine · n.d. |
| Rue Léon Dopéré | 230 m | Miroir |
| Avenue de Laeken | 240 m | Madeleine · n.d. |
| Avenue de Jette (Ganshoren) | 260 m | Heideken · n.d. |
| Rue Brunard | 260 m | Centre · 339 500 € +7 % |
Acheter rue Pierre Timmermans à Jette : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Miroir, 385 000 €, l'achat revient à 413 200 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 351 000 € | 18 880 € | 374 800 € |
| Médiane | 385 000 € | 23 130 € | 413 200 € |
| Haut | 418 000 € | 27 250 € | 450 400 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 185 000 € au lieu de 385 000 €. Sans abattement, ils seraient de 48 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Pierre Timmermans
La médiane du quartier Miroir est passée de 262 000 € en 2016 à 318 000 € en 2021 (+21 %), quand celle de Jette gagnait 29 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. La rue Pierre Timmermans pèse 51 adresses sur les 844 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Pierre Timmermans
Combien vaut une maison rue Pierre Timmermans à Jette ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Pierre Timmermans est son quartier, Miroir : 351 000 € à 418 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons de la rue Pierre Timmermans sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 42 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 104 m².
La rue Pierre Timmermans est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Pierre Timmermans comme une voie résidentielle de 220 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Pierre Timmermans à Jette ?
La rue Pierre Timmermans fait partie du quartier Miroir, à Jette. Elle en est la 7e rue sur 8 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).
Vous vendez rue Pierre Timmermans ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode