Prix des maisons par rue · 1090 Jette
Prix des maisons rue Abbé Paul Le Roux à Jette
La rue Abbé Paul Le Roux est une voie résidentielle de 120 m, à 0,4 km à l'ouest du centre de Jette (1090). Elle compte 8 adresses, numérotées de 3 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Centre, est de 384 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 213 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
350 000 €à419 000 €
Prix médian : 384 000 €
Quartier retenu : Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 339 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
La rue Abbé Paul Le Roux en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 3 à 9
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 7 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 213 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (23e rue sur 25)
- Taille
- 152e rue sur 181 à Jette
- Du centre de Jette
- 0,4 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Centre compte 88 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de la rue Abbé Paul Le Roux : type de bâti et prix de référence
La rue Abbé Paul Le Roux compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 412 580 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Jette.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Centre (350 000 € à 419 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 213 m² d'emprise médiane contre 84 m² (+154 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Abbé Paul Le Roux
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Centre et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue du Saule (Ganshoren) relève du quartier Toussaint, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Miroir (318 000 €, par la chaussée de Wemmel). Avec 40 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Abbé Paul Le Roux est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, la rue de l'Eglise Saint-Pierre, en compte 97 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (la drève de Rivieren) à 225 m² (la rue Henri Huybreghts) dans ces rues ; la rue Abbé Paul Le Roux est à 213 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la chaussée de Wemmel, en compte 221.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Abbé Victor de Sloover | 90 m | Centre |
| Rue Gaston Biernaux | 130 m | Centre |
| Rue Henri Huybreghts | 130 m | Centre |
| Drève de Rivieren | 130 m | Centre |
| Rue Eugène Toussaint | 170 m | Centre |
| Rue du Saule | 180 m | Centre |
| Rue du Saule (Ganshoren) | 220 m | Toussaint · n.d. |
| Rue de l'Eglise Saint-Pierre | 220 m | Centre |
| Rue Adolphe Vandenschrieck | 230 m | Centre |
| Chaussée de Wemmel | 280 m | Miroir · 318 000 € -6 % |
Acheter rue Abbé Paul Le Roux à Jette : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Centre, 384 000 €, l'achat revient à 412 000 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 350 000 € | 18 750 € | 373 700 € |
| Médiane | 384 000 € | 23 000 € | 412 000 € |
| Haut | 419 000 € | 27 380 € | 451 500 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 184 000 € au lieu de 384 000 €. Sans abattement, ils seraient de 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Abbé Paul Le Roux
La médiane du quartier Centre est passée de 255 000 € en 2014 à 339 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Jette gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Abbé Paul Le Roux pèse 8 adresses sur les 1 128 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 103 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Abbé Paul Le Roux
Combien vaut une maison rue Abbé Paul Le Roux à Jette ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Abbé Paul Le Roux est son quartier, Centre : 350 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 384 000 €.
Les maisons de la rue Abbé Paul Le Roux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (40 %) et 3 jumelés (60 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 213 m².
La rue Abbé Paul Le Roux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Abbé Paul Le Roux comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Abbé Paul Le Roux à Jette ?
La rue Abbé Paul Le Roux fait partie du quartier Centre, à Jette. Elle en est la 23e rue sur 25 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez rue Abbé Paul Le Roux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode