Prix des maisons rue Neuve à Jemeppe-sur-Sambre

La rue Neuve compte 21 bâtiments accolés sur 23 (91 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 211 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Jemeppe-sur-Sambre. La médiane des 4 façades de Jemeppe-sur-Sambre (312 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Jemeppe-Centre (215 000 € à 328 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.

Le quartier compte toutefois 42 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue Neuve se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Jemeppe-Centre : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 9 % de 4 façades, la rue Neuve est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la ruelle de la Queutrale (83 %), la moins aérée la rue Lemal (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Lemal) à 118 m² (la rue Van Cutsem) dans ces rues ; la rue Neuve est à 81 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 4e sur 11, après la rue Van Cutsem (48) et devant la rue du Haut Cortil (24).

Tous les quartiers de Jemeppe-sur-Sambre et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Neuve » existe dans 95 autres communes belges : vérifiez le code postal (5190) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Neuve à Sambreville, à 5,8 km : prix de quartier non publié
• Rue Neuve à Fosses-la-Ville, à 9,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Neuve à Fleurus, à 9,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Neuve à Gembloux, à 9,5 km : prix de quartier non publié
• Rue Neuve à Châtelet, à 12,2 km : médiane du quartier 98 000 € (-58 % par rapport à celle-ci)
• Rue Neuve à Anhée, à 17,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Neuve à Pont-à-Celles, à 18,5 km : prix de quartier non publié
• Rue Neuve à Namur, à 19,2 km : prix de quartier non publié
• et 87 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Jemeppe-Centre, 266 000 €, l'achat revient à 278 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 33 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Jemeppe-Centre est passée de 170 000 € en 2015 à 235 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Jemeppe-sur-Sambre gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue Neuve pèse 24 adresses sur les 697 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.