Prix des maisons par rue · 5190 Jemeppe-sur-Sambre
Prix des maisons rue de la Cure à Jemeppe-sur-Sambre
La rue de la Cure est une voie résidentielle de 180 m, à 2,8 km au nord-est du centre de Jemeppe-sur-Sambre (5190). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Spy-Centre, est de 319 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
295 000 €à415 000 €
Prix médian : 319 000 €
Quartier retenu : Spy-Centre, 17 ventes en 2021 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,8 %).
La rue de la Cure en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 63 % (5)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (16e rue sur 21)
- Taille
- 179e rue sur 225 à Jemeppe-sur-Sambre
- Du centre de Jemeppe-sur-Sambre
- 2,8 km au nord-est
Bâti
La rue de la Cure est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 45 % de 4 façades (25 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de la Cure : type de bâti et prix de référence
La rue de la Cure compte 5 bâtiments isolés sur 8 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 312 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Jemeppe-sur-Sambre. La médiane des 2 ou 3 façades de Jemeppe-sur-Sambre (211 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Spy-Centre (295 000 € à 415 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 55 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de la Cure se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Cure
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Spy-Centre : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 63 % de 4 façades, la rue de la Cure est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Chistrée (67 %), la moins aérée la rue Haute (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (la rue du Laid-Pas) à 122 m² (la rue de la Basse) dans ces rues ; la rue de la Cure est à 121 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 8e sur 11, après la rue de la Basse (10) et devant la rue de l'Enseignement (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Haute | 100 m | Spy-Centre |
| Rue de l'Enseignement | 110 m | Spy-Centre |
| Place de l'Eglise | 130 m | Spy-Centre |
| Rue de la Goyette | 190 m | Spy-Centre |
| Rue de Namur | 230 m | Spy-Centre |
| Rue de la Chistrée | 240 m | Spy-Centre |
| Rue du Bas de la Place | 250 m | Spy-Centre |
| Rue de la Société | 270 m | Spy-Centre |
| Rue de la Basse | 320 m | Spy-Centre |
| Rue du Laid-Pas | 330 m | Spy-Centre |
Tous les quartiers de Jemeppe-sur-Sambre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Cure » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (5190) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Cure à Fleurus, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Cure à Farciennes, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Cure à Chastre, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Cure à Walhain, à 17,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Cure à Mont-Saint-Guibert, à 18,3 km : médiane du quartier 235 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Cure à Charleroi, à 18,7 km : médiane du quartier 110 000 € (-57 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Cure à Perwez, à 20,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Cure aux Bons Villers, à 21,5 km : prix de quartier non publié
- et 31 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Cure à Jemeppe-sur-Sambre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Spy-Centre, 319 000 €, l'achat revient à 333 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 295 000 € | 8 850 € | 308 600 € |
| Médiane | 319 000 € | 9 570 € | 333 400 € |
| Haut | 415 000 € | 12 450 € | 432 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 570 € à 39 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Cure
Combien vaut une maison rue de la Cure à Jemeppe-sur-Sambre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Cure est son quartier, Spy-Centre : 295 000 € à 415 000 € en 2025, médiane 319 000 €.
Les maisons de la rue de la Cure sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (38 %) et 5 isolés (63 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 121 m².
La rue de la Cure est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Cure comme une voie résidentielle de 180 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Cure à Jemeppe-sur-Sambre ?
La rue de la Cure fait partie du quartier Spy-Centre, à Jemeppe-sur-Sambre. Elle en est la 16e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez rue de la Cure ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode