Prix des maisons par rue · 5190 Jemeppe-sur-Sambre
Prix des maisons rue du Bas de la Place à Jemeppe-sur-Sambre
La rue du Bas de la Place est une voie résidentielle de 170 m, à 2,8 km au nord-est du centre de Jemeppe-sur-Sambre (5190). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Spy-Centre, est de 319 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
295 000 €à415 000 €
Prix médian : 319 000 €
Quartier retenu : Spy-Centre, 17 ventes en 2021 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,8 %).
La rue du Bas de la Place en chiffres
- Adresses
- 6 (2 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (3)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (19e rue sur 21)
- Taille
- 194e rue sur 225 à Jemeppe-sur-Sambre
- Du centre de Jemeppe-sur-Sambre
- 2,8 km au nord-est
Bâti
Le quartier Spy-Centre compte 25 % de 2 façades et 45 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de la rue du Bas de la Place : type de bâti et prix de référence
La rue du Bas de la Place mêle 3 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Jemeppe-sur-Sambre, une 4 façades s'est vendue 312 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 211 000 € (137 ventes), soit 101 500 € d'écart (+48 %).
Dans la fourchette du quartier Spy-Centre (295 000 € à 415 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Bas de la Place
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Spy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue de la Tannerie relève du quartier Pajot, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, la rue du Bas de la Place est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Chistrée (67 %), la moins aérée la place de l'Eglise (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (la rue de la Tour) à 121 m² (la rue de la Cure) dans ces rues ; la rue du Bas de la Place est à 101 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après la rue de la Cure (8) et devant la rue de la Société (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Société | 140 m | Spy-Centre |
| Place de l'Eglise | 150 m | Spy-Centre |
| Rue de la Chistrée | 190 m | Spy-Centre |
| Rue de l'Enseignement | 200 m | Spy-Centre |
| Rue de l'Hospice | 240 m | Spy-Centre |
| Rue de la Cure | 250 m | Spy-Centre |
| Rue de la Tannerie | 280 m | Pajot · n.d. |
| Rue de la Tour | 320 m | Spy-Centre |
| Rue des Campagnes | 330 m | Spy - Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue de la Goyette | 340 m | Spy-Centre |
Acheter rue du Bas de la Place à Jemeppe-sur-Sambre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Spy-Centre, 319 000 €, l'achat revient à 333 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 295 000 € | 8 850 € | 308 600 € |
| Médiane | 319 000 € | 9 570 € | 333 400 € |
| Haut | 415 000 € | 12 450 € | 432 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 570 € à 39 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Bas de la Place
Combien vaut une maison rue du Bas de la Place à Jemeppe-sur-Sambre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Bas de la Place est son quartier, Spy-Centre : 295 000 € à 415 000 € en 2025, médiane 319 000 €.
Les maisons de la rue du Bas de la Place sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (50 %) et 3 isolés (50 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 101 m².
La rue du Bas de la Place est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Bas de la Place comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Bas de la Place à Jemeppe-sur-Sambre ?
La rue du Bas de la Place fait partie du quartier Spy-Centre, à Jemeppe-sur-Sambre. Elle en est la 19e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez rue du Bas de la Place ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode