Prix des maisons par rue · 5190 Jemeppe-sur-Sambre
Prix des maisons rue de la Société à Jemeppe-sur-Sambre
La rue de la Société est une voie résidentielle à sens unique de 220 m, à 3,0 km au nord-est du centre de Jemeppe-sur-Sambre (5190). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Spy-Centre, est de 319 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 3 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 106 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
295 000 €à415 000 €
Prix médian : 319 000 €
Quartier retenu : Spy-Centre, 17 ventes en 2021 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,8 %).
La rue de la Société en chiffres
- Adresses
- 5 (4 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (3)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (20e rue sur 21)
- Taille
- 201e rue sur 225 à Jemeppe-sur-Sambre
- Du centre de Jemeppe-sur-Sambre
- 3,0 km au nord-est
Bâti
La rue de la Société est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 45 % de 4 façades (25 % de 2 façades).
Parcelles
80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de la Société : type de bâti et prix de référence
La rue de la Société compte 3 bâtiments isolés sur 5 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 312 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Jemeppe-sur-Sambre. La médiane des 2 ou 3 façades de Jemeppe-sur-Sambre (211 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Spy-Centre (295 000 € à 415 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 55 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de la Société se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Société
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Spy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue de la Chavée relève du quartier Vieille Place, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de 4 façades, la rue de la Société est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Chistrée (67 %), la moins aérée la place de l'Eglise (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (la rue de la Chaussée) à 121 m² (la rue de la Cure) dans ces rues ; la rue de la Société est à 106 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de l'Hospice, en compte 23.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Bas de la Place | 140 m | Spy-Centre |
| Place de l'Eglise | 140 m | Spy-Centre |
| Rue de l'Hospice | 170 m | Spy-Centre |
| Rue de la Tour | 180 m | Spy-Centre |
| Rue de la Chaussée | 240 m | Spy-Centre |
| Rue de la Goyette | 260 m | Spy-Centre |
| Rue de la Cure | 270 m | Spy-Centre |
| Rue de l'Enseignement | 270 m | Spy-Centre |
| Rue de la Chistrée | 310 m | Spy-Centre |
| Rue de la Chavée | 320 m | Vieille Place · n.d. |
Acheter rue de la Société à Jemeppe-sur-Sambre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Spy-Centre, 319 000 €, l'achat revient à 333 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 295 000 € | 8 850 € | 308 600 € |
| Médiane | 319 000 € | 9 570 € | 333 400 € |
| Haut | 415 000 € | 12 450 € | 432 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 570 € à 39 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Société
Combien vaut une maison rue de la Société à Jemeppe-sur-Sambre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Société est son quartier, Spy-Centre : 295 000 € à 415 000 € en 2025, médiane 319 000 €.
Les maisons de la rue de la Société sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (20 %), 1 jumelé (20 %) et 3 isolés (60 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
La rue de la Société est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Société comme une voie résidentielle de 220 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Société à Jemeppe-sur-Sambre ?
La rue de la Société fait partie du quartier Spy-Centre, à Jemeppe-sur-Sambre. Elle en est la 20e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez rue de la Société ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode