Prix des maisons par rue · 5190 Jemeppe-sur-Sambre
Prix des maisons place de l'Eglise à Jemeppe-sur-Sambre
La place de l'Eglise est une voie résidentielle de 310 m, à 2,9 km au nord-est du centre de Jemeppe-sur-Sambre (5190). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Spy-Centre, est de 319 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 114 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
295 000 €à415 000 €
Prix médian : 319 000 €
Quartier retenu : Spy-Centre, 17 ventes en 2021 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,8 %).
La place de l'Eglise en chiffres
- Adresses
- 17 (8 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (3)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (10e rue sur 21)
- Taille
- 131e rue sur 225 à Jemeppe-sur-Sambre
- Du centre de Jemeppe-sur-Sambre
- 2,9 km au nord-est
Bâti
Le quartier Spy-Centre compte 25 % de 2 façades et 45 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de la place de l'Eglise : type de bâti et prix de référence
La place de l'Eglise compte 14 bâtiments accolés sur 17 (82 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 211 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Jemeppe-sur-Sambre. La médiane des 4 façades de Jemeppe-sur-Sambre (312 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Spy-Centre (295 000 € à 415 000 €), dont la médiane la dépasse de 51 %.
Le quartier compte toutefois 45 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la place de l'Eglise se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place de l'Eglise
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Spy-Centre : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 18 % de 4 façades, la place de l'Eglise est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Chistrée (67 %), la moins aérée la rue Haute (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (la rue du Laid-Pas) à 121 m² (la rue de la Cure) dans ces rues ; la place de l'Eglise est à 114 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 4e sur 11, après la rue de l'Hospice (23) et devant la rue de la Goyette (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Cure | 130 m | Spy-Centre |
| Rue de la Société | 140 m | Spy-Centre |
| Rue de l'Enseignement | 150 m | Spy-Centre |
| Rue du Bas de la Place | 150 m | Spy-Centre |
| Rue de la Goyette | 200 m | Spy-Centre |
| Rue Haute | 230 m | Spy-Centre |
| Rue de la Chistrée | 230 m | Spy-Centre |
| Rue de la Tour | 280 m | Spy-Centre |
| Rue de l'Hospice | 300 m | Spy-Centre |
| Rue du Laid-Pas | 320 m | Spy-Centre |
Tous les quartiers de Jemeppe-sur-Sambre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Place de l'Eglise » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (5190) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Place de l'Eglise à Gembloux, à 8,0 km : prix de quartier non publié
- Place de l'Eglise à Chapelle-lez-Herlaimont, à 29,8 km : médiane du quartier 166 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Place de l'Eglise à Ohey, à 31,9 km : prix de quartier non publié
- Place de l'Eglise à Seneffe, à 32,0 km : prix de quartier non publié
- Place de l'Eglise à Hannut, à 33,8 km : prix de quartier non publié
- Place de l'Eglise à Ciney, à 39,1 km : prix de quartier non publié
- Place de l'Eglise à Cerfontaine, à 40,4 km : prix de quartier non publié
- Place de l'Eglise à Villers-Le-Bouillet, à 40,9 km : prix de quartier non publié
- et 36 autres communes plus éloignées
Acheter place de l'Eglise à Jemeppe-sur-Sambre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Spy-Centre, 319 000 €, l'achat revient à 333 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 295 000 € | 8 850 € | 308 600 € |
| Médiane | 319 000 € | 9 570 € | 333 400 € |
| Haut | 415 000 € | 12 450 € | 432 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 570 € à 39 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la place de l'Eglise
Combien vaut une maison place de l'Eglise à Jemeppe-sur-Sambre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place de l'Eglise est son quartier, Spy-Centre : 295 000 € à 415 000 € en 2025, médiane 319 000 €.
Les maisons de la place de l'Eglise sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (29 %), 9 jumelés (53 %) et 3 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
La place de l'Eglise est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place de l'Eglise comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la place de l'Eglise à Jemeppe-sur-Sambre ?
La place de l'Eglise fait partie du quartier Spy-Centre, à Jemeppe-sur-Sambre. Elle en est la 10e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez place de l'Eglise ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode