Prix des maisons par rue · 5190 Jemeppe-sur-Sambre
Prix des maisons rue de la Chistrée à Jemeppe-sur-Sambre
La rue de la Chistrée est un axe de liaison locale de 330 m, à 2,7 km au nord-est du centre de Jemeppe-sur-Sambre (5190). Elle compte 15 adresses, numérotées de 11 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Spy-Centre, est de 319 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 119 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
295 000 €à415 000 €
Prix médian : 319 000 €
Quartier retenu : Spy-Centre, 17 ventes en 2021 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,8 %).
La rue de la Chistrée en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 22, impairs 11 à 21
- Longueur
- 330 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (10)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 38,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,0 % (12e rue sur 21)
- Taille
- 143e rue sur 225 à Jemeppe-sur-Sambre
- Du centre de Jemeppe-sur-Sambre
- 2,7 km au nord-est
Bâti
La rue de la Chistrée est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 45 % de 4 façades (25 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 38,6 m entre deux numéros voisins, 23,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 240 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Maisons de la rue de la Chistrée : type de bâti et prix de référence
La rue de la Chistrée compte 10 bâtiments isolés sur 15 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 312 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Jemeppe-sur-Sambre. La médiane des 2 ou 3 façades de Jemeppe-sur-Sambre (211 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Spy-Centre (295 000 € à 415 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 55 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de la Chistrée se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 119 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Chistrée
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Spy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue de la Tannerie relève du quartier Pajot, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, la rue de la Chistrée est la plus aérée des 8 rues comparées, devant la rue de la Cure (63 %) ; la rue Haute ferme la marche avec 13 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (la rue Haute) à 121 m² (la rue de la Cure) dans ces rues ; la rue de la Chistrée est à 119 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 6e sur 11, après la place de l'Eglise (17) et devant la rue de l'Enseignement (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Enseignement | 130 m | Spy-Centre |
| Rue de la Tannerie | 150 m | Pajot · n.d. |
| Rue du Bas de la Place | 190 m | Spy-Centre |
| Place de l'Eglise | 230 m | Spy-Centre |
| Rue de la Cure | 240 m | Spy-Centre |
| Rue Petite Closière | 280 m | Pajot · n.d. |
| Rue des Campagnes | 310 m | Spy - Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue de la Société | 310 m | Spy-Centre |
| Rue Haute | 320 m | Spy-Centre |
| Rue de Namur | 370 m | Spy-Centre |
Acheter rue de la Chistrée à Jemeppe-sur-Sambre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Spy-Centre, 319 000 €, l'achat revient à 333 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 295 000 € | 8 850 € | 308 600 € |
| Médiane | 319 000 € | 9 570 € | 333 400 € |
| Haut | 415 000 € | 12 450 € | 432 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 570 € à 39 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Chistrée
Combien vaut une maison rue de la Chistrée à Jemeppe-sur-Sambre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Chistrée est son quartier, Spy-Centre : 295 000 € à 415 000 € en 2025, médiane 319 000 €.
Les maisons de la rue de la Chistrée sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (7 %), 4 jumelés (27 %) et 10 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 119 m².
La rue de la Chistrée est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Chistrée comme un axe de liaison locale de 330 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Chistrée à Jemeppe-sur-Sambre ?
La rue de la Chistrée fait partie du quartier Spy-Centre, à Jemeppe-sur-Sambre. Elle en est la 12e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez rue de la Chistrée ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode