Prix des maisons par rue · 5190 Jemeppe-sur-Sambre

Prix des maisons rue de Namur à Jemeppe-sur-Sambre

La rue de Namur est une voie résidentielle à sens unique de 590 m, à 2,7 km au nord-est du centre de Jemeppe-sur-Sambre (5190). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Spy-Centre, est de 319 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 11 d'un seul côté et 20 isolés, pour une emprise au sol médiane de 115 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

295 000 €à415 000 €

Prix médian : 319 000 €

Quartier retenu : Spy-Centre, 17 ventes en 2021 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,8 %).

La rue de Namur en chiffres

Un prix par tronçon

La rue de Namur traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 2 à 2736Spy-Centre257 500 € (2021, 17 ventes)
N° 1 à 33Pajotpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 2 à 27 (Spy-Centre), regroupe 36 des 39 adresses, soit 92 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Jemeppe-sur-Sambre, 260 000 € en 2025.

Adresses
39 (18 pairs, 21 impairs)
Numéros
pairs 2 à 26, impairs 1 à 27
Longueur
590 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique
Carrefours
2
Bâtiments
39
2 façades (mitoyen)
21 % (8)
3 façades (jumelé)
28 % (11)
4 façades (isolé)
51 % (20)
Emprise médiane
115 m² au sol
Entre numéros voisins
20,0 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
7,1 % (6e rue sur 21)
Taille
60e rue sur 225 à Jemeppe-sur-Sambre
Du centre de Jemeppe-sur-Sambre
2,7 km au nord-est

Parcelles

Des parcelles larges : 20,0 m entre deux numéros voisins, 23,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 490 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Spy-Centre.

Maisons de la rue de Namur : type de bâti et prix de référence

La rue de Namur mêle 19 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Jemeppe-sur-Sambre, une 4 façades s'est vendue 312 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 211 000 € (137 ventes), soit 101 500 € d'écart (+48 %).

Dans la fourchette du quartier Spy-Centre (295 000 € à 415 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.

Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de la rue de Namur

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Spy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 390 m : la rue Petite Closière relève du quartier Pajot, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 51 % de 4 façades, la rue de Namur est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Chistrée (67 %), la moins aérée la rue Haute (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (la rue de l'Orniat) à 122 m² (la rue de la Basse) dans ces rues ; la rue de Namur est à 115 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 3e sur 11, après la rue de l'Orniat (57) et devant la rue des Pirettes (22).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Rue Haute150 m6413 %Spy-Centre
Rue de l'Orniat190 m5750 %Spy-Centre
Rue de la Cure230 m863 %Spy-Centre
Rue de l'Enseignement270 m850 %Spy-Centre
Rue de la Basse270 m1030 %Spy-Centre
Rue des Pirettes310 m2241 %Spy-Centre
Rue de la Goyette360 m1631 %Spy-Centre
Place de l'Eglise360 m1718 %Spy-Centre
Rue de la Chistrée370 m1567 %Spy-Centre
Rue Petite Closière390 m8Pajot · n.d.

Tous les quartiers de Jemeppe-sur-Sambre et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de Namur » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (5190) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter rue de Namur à Jemeppe-sur-Sambre : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Spy-Centre, 319 000 €, l'achat revient à 333 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas295 000 €8 850 €4 710 €308 600 €
Médiane319 000 €9 570 €4 790 €333 400 €
Haut415 000 €12 450 €5 140 €432 600 €

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 570 € à 39 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Questions sur la rue de Namur

Le prix est-il le même tout au long de la rue de Namur ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 27 : médiane 257 500 € en 2021 ; n° 1 à 3 : pas de prix publié.

Combien vaut une maison rue de Namur à Jemeppe-sur-Sambre ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Namur est son quartier, Spy-Centre : 295 000 € à 415 000 € en 2025, médiane 319 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Les maisons de la rue de Namur sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (21 %), 11 jumelés (28 %) et 20 isolés (51 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².

La rue de Namur est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Namur comme une voie résidentielle de 590 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve la rue de Namur à Jemeppe-sur-Sambre ?

La rue de Namur est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Jemeppe-sur-Sambre : Spy-Centre (n° 2 à 27, 36 adresses), Pajot (n° 1 à 3, 3 adresses).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode