Prix des maisons par rue · 5190 Jemeppe-sur-Sambre
Prix des maisons rue de la Goyette à Jemeppe-sur-Sambre
La rue de la Goyette est une voie résidentielle de 260 m, à 3,0 km au nord-est du centre de Jemeppe-sur-Sambre (5190). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Spy-Centre, est de 319 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 108 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
295 000 €à415 000 €
Prix médian : 319 000 €
Quartier retenu : Spy-Centre, 17 ventes en 2021 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,8 %).
La rue de la Goyette en chiffres
- Adresses
- 16 (6 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (5)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (11e rue sur 21)
- Taille
- 136e rue sur 225 à Jemeppe-sur-Sambre
- Du centre de Jemeppe-sur-Sambre
- 3,0 km au nord-est
Bâti
Le quartier Spy-Centre compte 25 % de 2 façades et 45 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de la Goyette : type de bâti et prix de référence
La rue de la Goyette mêle 11 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Jemeppe-sur-Sambre, une 4 façades s'est vendue 312 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 211 000 € (137 ventes), soit 101 500 € d'écart (+48 %).
Dans la fourchette du quartier Spy-Centre (295 000 € à 415 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, 108 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Goyette
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Spy-Centre : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 31 % de 4 façades, la rue de la Goyette est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Cure (63 %), la moins aérée la rue Haute (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (la rue du Laid-Pas) à 122 m² (la rue de la Basse) dans ces rues ; la rue de la Goyette est à 108 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 5e sur 11, après la place de l'Eglise (17) et devant la rue de la Tour (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Laid-Pas | 150 m | Spy-Centre |
| Rue de la Cure | 190 m | Spy-Centre |
| Place de l'Eglise | 200 m | Spy-Centre |
| Rue Haute | 220 m | Spy-Centre |
| Rue de la Société | 260 m | Spy-Centre |
| Rue de la Tour | 270 m | Spy-Centre |
| Rue de la Basse | 280 m | Spy-Centre |
| Rue de l'Enseignement | 290 m | Spy-Centre |
| Rue du Bas de la Place | 340 m | Spy-Centre |
| Rue de Namur | 360 m | Spy-Centre |
Tous les quartiers de Jemeppe-sur-Sambre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Goyette » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (5190) avant de comparer des prix.
- Rue de la Goyette à Gembloux, à 8,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Goyette à Genappe, à 22,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Goyette à Jemeppe-sur-Sambre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Spy-Centre, 319 000 €, l'achat revient à 333 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 295 000 € | 8 850 € | 308 600 € |
| Médiane | 319 000 € | 9 570 € | 333 400 € |
| Haut | 415 000 € | 12 450 € | 432 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 570 € à 39 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Goyette
Combien vaut une maison rue de la Goyette à Jemeppe-sur-Sambre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Goyette est son quartier, Spy-Centre : 295 000 € à 415 000 € en 2025, médiane 319 000 €.
Les maisons de la rue de la Goyette sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (19 %), 8 jumelés (50 %) et 5 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
La rue de la Goyette est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Goyette comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Goyette à Jemeppe-sur-Sambre ?
La rue de la Goyette fait partie du quartier Spy-Centre, à Jemeppe-sur-Sambre. Elle en est la 11e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez rue de la Goyette ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode