Prix des maisons par rue · 5190 Jemeppe-sur-Sambre
Prix des maisons rue de l'Enseignement à Jemeppe-sur-Sambre
La rue de l'Enseignement est une voie résidentielle à sens unique de 250 m, à 2,7 km au nord-est du centre de Jemeppe-sur-Sambre (5190). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Spy-Centre, est de 319 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 106 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
295 000 €à415 000 €
Prix médian : 319 000 €
Quartier retenu : Spy-Centre, 17 ventes en 2021 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,8 %).
La rue de l'Enseignement en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 3 à 9
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (4)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (17e rue sur 21)
- Taille
- 180e rue sur 225 à Jemeppe-sur-Sambre
- Du centre de Jemeppe-sur-Sambre
- 2,7 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Spy-Centre compte 25 % de 2 façades et 45 % de 4 façades.
Maisons de la rue de l'Enseignement : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Enseignement mêle 4 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Jemeppe-sur-Sambre, une 4 façades s'est vendue 312 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 211 000 € (137 ventes), soit 101 500 € d'écart (+48 %).
Dans la fourchette du quartier Spy-Centre (295 000 € à 415 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Enseignement
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Spy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue de la Tannerie relève du quartier Pajot, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, la rue de l'Enseignement est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Chistrée (67 %), la moins aérée la rue Haute (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (la rue du Bas de la Place) à 121 m² (la rue de la Cure) dans ces rues ; la rue de l'Enseignement est à 106 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 7e sur 11, après la rue de la Chistrée (15) et devant la rue de la Cure (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Cure | 110 m | Spy-Centre |
| Rue de la Chistrée | 130 m | Spy-Centre |
| Place de l'Eglise | 150 m | Spy-Centre |
| Rue Haute | 190 m | Spy-Centre |
| Rue du Bas de la Place | 200 m | Spy-Centre |
| Rue de Namur | 270 m | Spy-Centre |
| Rue de la Société | 270 m | Spy-Centre |
| Rue de la Tannerie | 280 m | Pajot · n.d. |
| Rue de la Goyette | 290 m | Spy-Centre |
| Rue Petite Closière | 340 m | Pajot · n.d. |
Tous les quartiers de Jemeppe-sur-Sambre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Enseignement » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (5190) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de l'Enseignement à Sambreville, à 8,3 km : médiane du quartier 180 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Enseignement à Fleurus, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Enseignement à Charleroi, à 24,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Enseignement à Fontaine-l'Evêque, à 28,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Enseignement à Chapelle-lez-Herlaimont, à 29,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Enseignement à Nivelles, à 30,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Enseignement à Morlanwelz, à 32,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Enseignement à La Louvière, à 35,5 km : médiane du quartier 180 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- et 16 autres communes plus éloignées
Acheter rue de l'Enseignement à Jemeppe-sur-Sambre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Spy-Centre, 319 000 €, l'achat revient à 333 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 295 000 € | 8 850 € | 308 600 € |
| Médiane | 319 000 € | 9 570 € | 333 400 € |
| Haut | 415 000 € | 12 450 € | 432 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 570 € à 39 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de l'Enseignement
Combien vaut une maison rue de l'Enseignement à Jemeppe-sur-Sambre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Enseignement est son quartier, Spy-Centre : 295 000 € à 415 000 € en 2025, médiane 319 000 €.
Les maisons de la rue de l'Enseignement sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (13 %), 3 jumelés (38 %) et 4 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
La rue de l'Enseignement est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Enseignement comme une voie résidentielle de 250 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Enseignement à Jemeppe-sur-Sambre ?
La rue de l'Enseignement fait partie du quartier Spy-Centre, à Jemeppe-sur-Sambre. Elle en est la 17e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Enseignement ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode