Prix des maisons rue de la Cure à Charleroi

La rue de la Cure compte 37 bâtiments accolés sur 37 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Neuville (103 000 € à 163 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.

Au sol, 59 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neuville et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue de Lodelinsart (MT) relève du quartier Les Recollets, où la médiane 2023 est de 116 500 €, soit 6 % de plus que Neuville (110 000 € en 2023). Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Cure est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue du Commerce (MT) (82 %), la moins dense la rue du Vitrier (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue de la Place (MT)) à 69 m² (le sentier des Mineurs) dans ces rues ; la rue de la Cure est à 59 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 6e sur 11, après la rue du Canonnier (43) et devant la rue du Vitrier (35).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Cure » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (6061) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Cure à Farciennes, à 6,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Cure à Fleurus, à 9,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Cure à Chapelle-lez-Herlaimont, à 13,9 km : médiane du quartier 166 000 € (+51 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Cure aux Bons Villers, à 14,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Cure à Walcourt, à 15,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Cure à Manage, à 16,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Cure à Jemeppe-sur-Sambre, à 18,7 km : médiane du quartier 257 500 € (+134 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Cure à Chastre, à 21,1 km : prix de quartier non publié
• et 31 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Neuville, 126 000 €, l'achat revient à 133 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 780 € à 15 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Neuville est passée de 85 000 € en 2013 à 110 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 118 000 € : 2023 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 19 en 2023). La rue de la Cure pèse 37 adresses sur les 620 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 147 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.